Se pare că românii plătesc mai mult pentru chirii în acest an, potrivit unei analize a Storia. În comparație cu luna februarie, tarifele pentru chirii au crescut cu 5% în martie. Totuși, se pare că plătim mai mult față de anul trecut. În 2024, chiriile au crescut cu 17% mai mult față de anul precedent. Cea mai mare majorare de preț a putu fi observată de la un an la altul în Craiova. Chiria pentru apartamentele de trei camere a crescut cu 28%.
În luna martie a acestui an s-au înregistrat cu 5% mai multe interacțiuni între chiriași și cei care publică anunțuri de închiriere pe Storia – platforma de imobiliare lansată de OLX, comparativ cu luna anterioară (februarie 2024). Totuși, interacțiunile între chiriași și proprietari sau agenți au scăzut cu 4% comparativ cu luna martie a anului anterior (martie 2024 vs. martie 2023).
Analiză a pieței imobiliare
Prețurile solicitate pe Storia pentru chiriile din cele 10 orașe analizate, orașele cu cele mai multe anunțuri de pe platformă, au înregistrat o creștere de 17% de la un an la altul (martie 2024 vs. martie 2023), în timp ce prețurile solicitate de la o lună la alta (martie 2024 vs. februarie 2024) au crescut cu 2%.
„În domeniul imobiliar din România asistăm la o sincronizare notabilă între două aspecte cheie: creșterea anuală a chiriilor cu 17% și progresul salarial similar înregistrat. De la 6831 lei în ianuarie 2023, la 7976 lei în ianuarie 2024, salariul mediu brut ilustrează o tendință concomitentă conform datelor Institutului Național de Statistică, respectiv o creștere de 17% de la un an la altul. Această concordanță subliniază faptul că majorarea salariilor este în pas cu evoluția prețurilor, fapt ce contribuie la menținerea accesibilității proprietăților”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.
Cum au evoluat prețurile chiriilor în București
Comparativ cu luna martie 2023, în luna martie 2024 prețurile medii pentru chirii au crescut cel mai mult (+17%) la categoria apartamentelor cu trei camere, unde prețul mediu a fost de 752 de euro. De asemenea, prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu două camere a fost de 550 de euro în luna martie 2024, cu 16% mai mare față de cel din martie 2023. Totodată, prețul mediu pentru închirierea garsonierelor din Capitală a crescut cu 15% de la un an la altul, având o valoare medie de 348 euro.
Sursă foto: Storia
La fel ca în ultimele luni, sectorul 1 din Capitală este în continuare cel mai scump sector din București, cu apartamente care se închiriază la un preț mediu de 760 euro, în timp ce sectorul 4 rămâne cel mai ieftin sector și în luna martie 2024,cu prețuri medii de 449 euro. Astfel, cei care își doresc să locuiască cu chirie în sectorul 1 al Capitalei plătesc cu 69% mai mult decât cei din sectorul 4 al Bucureștiului.
Sectorul 2, cele mai mari tarife
Conform datelor Storia, în luna martie apartamentele de închiriat din sectorul 2 au înregistrat cea mai mare creștere de preț comparativ cu anul trecut (+24%), urmate de apartamentele din sectorul 6 (+23%) și de cele din sectorul 5 (+19%). Cele mai mici creșteri de preț per sectoare s-au înregistrat în sectorul 4 (+10%), în sectorul 1 (+16%) și în sectorul 3 (+18%).
În martie 2024, chiriile medii pentru o garsonieră s-au încadrat între 319 euro (în sectorul 5) și 400 euro (sectorul 1). Prețurile medii de închiriere pentru apartamentele cu două camere s-au aflat între 450 de euro (sectorul 4) și 670 de euro (sectorul 1). Apartamentele cu trei camere au avut prețuri medii de închiriere cuprinse între 550 de euro (sectoarele 4 și 6) și 1000 de euro (sectorul 1).
Chiriile în orașele mari din țară
La nivelul țării, în martie 2024, comparativ cu martie 2023, s-au înregistrat stagnări și creșteri ale prețului mediu solicitat pe toate categoriile de apartamente.
Cea mai mare creștere de la un an la altul, la categoria prețurilor medii de închiriere, s-a înregistrat în Craiova, unde apartamentele cu trei camere au avut o creștere de 28%. Cea mai mare creștere de la o lună la alta (martie 2024 vs. februarie 2024) a fost de 11%, la garsonierele din Arad. În schimb, cea mai mare scădere de preț de la o lună la alta s-a înregistrat în Craiova, la garsoniere (-6%). Cluj-Napoca și Iași sunt singurele orașe în care prețurile medii de închiriere au stagnat în martie vs. februarie, la toate categoriile de apartamente.
Cluj-Napoca
Sursă foto: Storia
În luna martie 2024 prețurile medii solicitate pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu două sau trei camere au rămas constante comparativ cu cele din luna anterioară.
Comparativ cu luna martie 2023, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 9% în cazul garsonierelor, cu 10% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 17% la apartamentele cu trei camere.
Astfel, în luna martie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 350 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 550 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 699 de euro, prețurile fiind similare cu cele din luna februarie.
Iași
În martie 2024, prețurile medii solicitate pentru apartamentele din Iași au rămas similare cu cele din luna februarie. Comparativ cu luna martie 2023, prețurile medii solicitate în martie 2024 au crescut atât în cazul garsonierelor (+7%), cât și în cazul apartamentelor cu două camere (+13%), în timp ce prețul pentru închirierea apartamentelor cu trei camere a rămas constant.
Sursă foto: Storia
Astfel, în luna martie 2024 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 450 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 500 euro.
Brașov
În luna martie 2024, comparativ cu luna februarie 2024, prețurile medii solicitate pentru închiriere au rămas constante în cazul apartamentelor cu două și trei camere, dar au crescut în cazul garsonierelor (+6%).
Sursă foto: Storia
Comparativ cu luna martie 2023, prețurile de închiriere au crescut, în medie, cu 17% pentru garsoniere și cu 13% în cazul apartamentelor cu două camere, în timp ce în cazul apartamentelor cu trei camere prețurile au stagnat.
Astfel, în luna martie 2024 prețul mediu pentru închirierea garsonierelor a fost de 350 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 600 de euro.
Constanța
În luna martie 2024, comparativ cu luna februarie 2024, prețurile pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu trei camere au stagnat, în timp ce apartamentele cu două camere au avut prețuri de închiriere mai mari cu 4%.
Sursă foto: Storia
Comparativ cu luna martie 2023, prețul mediu al chiriilor a crescut cu 7% la categoria garsonierelor, cu 11% la apartamentele cu două camere și cu 9% în cazul apartamentelor cu trei camere.
Astfel, în luna martie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 320 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 500 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 600 de euro.
Timișoara
În luna martie 2024, prețurile garsonierelor și apartamentelor cu două camere au stagnat față de luna anterioară, în timp ce prețurile apartamentelor cu trei camere au crescut cu 2%.
Sursă foto: Storia
Comparativ cu martie 2023, chiriile medii au fost mai ridicate în martie 2024 atât în cazul garsonierelor (+9%), dar și al apartamentelor cu două camere (+11%) și al celor cu trei camere (+20%).
Astfel, în luna martie 2024, prețurile medii de închiriere au fost de 250 euro în cazul garsonierelor, de 400 de euro în cazul apartamentelor cu două camere și de 480 de euro în cazul apartamentelor cu trei camere.
Sibiu
În Sibiu, prețurile medii de închiriere solicitate în luna martie 2024 au înregistrat stagnări față de cele din luna anterioară, atât la categoria garsonierelor, cât și la apartamentele cu două camere, în timp ce apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu prețuri mai mici (-2%).
Sursă foto: Storia
Față de luna martie 2023, prețurile medii solicitate în martie 2024 pentru închiriere au crescut pe toate categoriile de apartamente – cu 20% pentru garsoniere, cu 14% pentru apartamentele cu două camere și cu 20% în cazul apartamentelor cu trei camere.
Astfel, în luna martie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 300 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 540 de euro.
Oradea
Comparativ cu luna februarie 2024, prețurile medii solicitate în luna martie 2024 pentru închiriere au crescut în cazul garsonierelor (+10%) și al apartamentelor cu două camere (+5%), dar au rămas constante în cazul apartamentelor cu trei camere.
Sursă foto: Storia
Față de luna martie 2023, prețurile medii solicitate în martie 2024 au crescut cu 17% în cazul garsonierelor, cu 25% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 22% la apartamentele cu trei camere.
Astfel, în luna martie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 215 euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 450 de euro.
Craiova
În luna martie 2024, comparativ cu februarie 2024, prețurile medii de închiriere au stagnat în cazul apartamentelor cu două camere, au crescut în cazul apartamentelor cu trei camere (+2%), dar au scăzut în cazul garsonierelor (-6%).
Sursă foto: Storia
Față de luna martie 2023, prețurile medii solicitate în martie 2024 au crescut în cazul garsonierelor (+13%), apartamentelor cu două camere (+14%) și în cazul apartamentelor cu trei camere (+28%).
Astfel, în luna martie 2024, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a fost de 282 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat, în medie, cu 400 de euro, iar cele cu trei camere s-au închiriat cu 511 euro.
Arad
Față de luna februarie 2024, prețurile medii solicitate în martie 2024 au crescut în cazul garsonierelor (+11%), dar și în cazul apartamentelor cu două camere (+5%) și cu trei camere (+8%). Comparativ cu luna martie 2023, prețurile medii solicitate în martie 2024 au crescut la toate categoriile de locuințe, astfel: garsoniere (+25%), apartamente cu două camere (+14%), apartamente cu trei camere (+18%).
Sursă foto: Storia
Astfel, în luna martie 2024 prețul mediu de închiriere al garsonierelor a crescut la 200 de euro, în timp ce apartamentele cu două camere s-au închiriat în medie, cu 366 de euro, iar apartamentele cu trei camere s-au închiriat cu un preț mediu de 470 de euro.
Analiza a fost realizată de Storia – platforma de imobiliare lansată de OLX, ca parte din inițiativa „Drumul inteligent spre acasă”, prin care brandul își propune să contribuie la transparentizarea informațiilor necesare tuturor cumpărătorilor, chiriașilor, proprietarilor, agenților și dezvoltatorilor, cu scopul de a-i susține să ia decizii imobiliare în cunoștință de cauză.
Despre Storia
Storia e platforma de imobiliare lansată de OLX care își propune să aducă mai multă claritate pe piața imobiliară. E locul unde mii de proprietari, agenți imobiliari și dezvoltatori își prezintă ofertele. Storia își propune să îi sprijine pe cei care caută locuința potrivită, oferind instrumente și informații valoroase despre piața imobiliară, cu scopul de a-i ajuta să ia decizii informate. Prin adăugarea KIWI Finance în portofoliul OLX Group, utilizatorii Storia pot beneficia gratuit de serviciile profesioniștilor pentru a identifica cea mai bună soluție de creditare.
În 2022, Storia a lansat indexul T.R.A.I., o inițiativă care oferă informații despre traiul în cartierele din România, măsurând standardul de viață, dincolo de cei 4 pereți ai casei. T.R.A.I. preia date relevante de la specialiști, precum nivelul de poluare a aerului, intensitatea traficului, densitatea punctelor de interes și costul mediu pe metru pătrat al imobiliarelor, oferind o viziune de ansamblu asupra bunăstării fiecărui cartier în parte. În 2024, indexul a fost actualizat cu secțiunea „Vocea Cartierelor” în care sunt integrate date subiective despre cartiere, obținute direct de la locuitorii din fiecare zonă evaluată. Oricine dorește să-și evalueze cartierul în care locuiește este invitat să completeze chestionarul de pe trai.storia.ro.
