Specialiștii din domeniu au explicat ce impozite datorează la ANAF românii care închiriază locuințe în scop turistic, precum Airbnb.
Activitatea de închiriere a unui apartament în această modalitatea este realizabilă în două moduri.
-Ca persoană fizică, pe baza codului numeric personal.
-Ca persoană fizică autorizată („PFA”).
În funcție de variantă, obligațiile vor fi și ele diferite. Astfel, în cazul închirierii ca și o persoană fizică cu un cod numeric personal, procesul decurge astfel:
-Nu este posibilă recuperarea cheltuielilor de funcționare (cheltuieli cu echipamente, personal de curățenie, materiale de curățenie, utilități etc.).
-Impozitarea se face pe norma de venit, adică impozitele datorate statului se aplică la o sumă fixă (în anul 2024, variază între 8.500 lei/cameră și 25.500 lei/cameră în anumite stațiuni și în Delta Dunării, iar în restul localităților, cum este București, de exemplu, este 11.000 lei/cameră).
În acest context, se achită impozit pe venit de 10% și contribuția de asigurări sociale de sănătate tot în procent de 10%. În cazul închirierii ca și o persoană fizică autorizată, condițiile sunt acestea:
-Impozitele (impozitul pe venit și contribuția de asigurări de sănătate) se aplică asupra venitului net (diferența dintre încasări și plăți).
-Pentru calculul venitului net se iau în calcul cheltuielile cu echipamentele, curățenia, utilitățile etc.
Orice individ care desfășoară o activitate economică de o manieră continuă, precum cea menționată anterior, trebuie să își pună problema înregistrării ca plătitor de TVA. Însă, situația este valabilă numai dacă se depășește plafonul de 300.000 de lei, conform dailybusiness.
