Mulți români își doresc să devină proprietari. Țara noastră este printre primele din Europa din punct de vedere al numărului de cetățeni care dețin proprietăți. Visul de a cumpăra o locuință se află pe lista multor persoane. Totuși, fluctuațiile de pe piața imobiliară pun bețe în roate multor români. Într-un anumit oraș din România, metrul pătrat a ajuns să coste 3.000 de euro.
În ultimii ani, a putut fi observată o creștere uriașă a prețurilor la nivelul pieței rezidențiale. Unii specialiști sunt de părere că aceste majorări sunt artificiale și nejustificate. Dar, pentru agenții imobiliari sau dezvoltatori, câștigurile sunt uriașe.
Metrul pătrat se vinde cu 3.000 de euro
Prețul locuințelor a crescut exponențial. Într-un oraș din țară, prețul unui metru pătrat este de 3.000 de euro. Dar, prețurile exorbitante nu sunt un lucru nou. Acest trend de creștere a tarifelor este prezent de câțiva ani. Anul 2020, care a adus pandemia peste tot în lume, a avut o influență importantă la nivelul pieței imobiliare. Mai ales că a adus cu sine o creștere uriașă a prețurilor la materiale de construcții.
De asemenea, un alt factor care a dus la o urcare a tarifelor în toată lumea a fost criza imobiliară din China. Care este cel mai mare jucător din acest sector. Așadar, acești factori au influențat și piața românească. Totuși, anul 2022 a adus o redresare importantă. La acel moment, aveam parte la nivel național de creșteri de 63,% într-un ritm anual.
Cluj-Napoca la prețuri de Dubai
Ulterior, ca urmare a acestor creșteri, am asistat la o explozie a prețurilor în orașele și regiunile cheie ale României, în special în Cluj-Napoca. Care este orașul în care prețurile apartamentelor au explodat, iar multe persoane au ales chiria în loc achiziției unei locuințe.
Valorile de vânzare pe metru pătrat, care au ajuns acum la 3.000 de euro, sunt aproximativ la nivelul de acum doi ani. Cluj-Napoca va continua să fie orașul din România cu cele mai scumpe case și apartamente și în 2024.
Schimbări în 2024
În 2024, a fost realizat topul celor mai scumpe orașe din România. Cluj Napoca reușește de departe să-și păstreze primul loc. Totuși, acesta este urmat de Timișoara și Constanța, care au înregistrat creșteri de cel puțin 4% la prețurile pentru apartamente.
Alte orașe care au captat interesul analiștilor pentru 2024 sunt Oradea, Sibiu și Craiova. Care au avut parte de o majorare a tarifelor ce se ridică la 1,8%. Iași este singurul oraș mare în care costurile au rămas foarte rezonabile. Pentru multe persoane, acest frumos oraș poate fi considerat accesibil, în comparație cu tarifele de pe piață. Totuși, și în Iași putem observa o creștere. Potrivit analiștilor, tarifele de vânzare pentru locuințe s-au majorat cu 13% față de anul trecut, conform Playtech .
