Prețurile apartamentelor din România au cunoscut o creștere semnificativă în ultimele luni. În unele orașe, locuințele s-au scumpit chiar și cu 20% față de 2023, iar unii proprietari au aplicat majorări de până la 700 de euro pe lună, iar fenomenul continuă.
În martie 2024, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi și vechi a ajuns la valori semnificativ mai mari față de anul trecut, atât în capitale regionale, cât și în orașele mai mici, cum ar fi Sibiu, Constanța și Oradea. La Constanța, de exemplu, prețul mediu pentru apartamentele noi a fost de 1.758 euro/metru pătrat, cu o creștere de 5% comparativ cu 2023.
valoarea medie pe metru pătrat ajungând la 1.758 euro în orașele de pe litoralul Mării Negre, cum ar fi Constanța, dar și în orașe mari ca Cluj-Napoca, Brașov sau Iași. Comparativ cu 2023, prețurile au fost semnificativ mai mari, iar în unele cazuri, majorările lunare au ajuns până la 700 de euro pe lună.
Creștere pe piața imobiliară
Această creștere este determinată de mai mulți factori. În primul rând, inflația generală și creșterea costurilor materialelor de construcții au avut un rol important. De asemenea, cererea ridicată de locuințe în zonele cu un număr mare de locuitori, dar și investițiile imobiliare din regiunile turistice au contribuit la creșterea cererii, iar în consecință, a prețurilor.
Orașe ca Cluj-Napoca și București au avut o evoluție spectaculoasă a prețurilor apartamentelor, datorită atractivității acestora ca centre economice și universitare. În aceste orașe, prețurile medii pe metru pătrat au depășit 2.000 de euro, iar perspectivele de creștere continuă în perioada următoare nu sunt de neglijat, mai ales în contextul în care dezvoltările imobiliare și proiectele rezidențiale noi sunt tot mai frecvente.
Un alt factor care influențează creșterea prețurilor este faptul că, deși cererea este în continuare mare, oferta de apartamente noi nu a ținut pasul cu această cerere. De multe ori, apartamentele disponibile pe piață sunt din zone centrale sau de lux, ceea ce le face inaccesibile pentru o mare parte a populației, în special pentru cei cu venituri medii.
Pe lângă creșterea prețurilor în marile orașe, și în alte regiuni ale țării, cum ar fi Sibiu sau Oradea, s-au observat creșteri ale prețurilor, mai ales în zonele unde dezvoltările rezidențiale sunt în plină expansiune. Această tendință ar putea continua în următoarele luni, pe măsură ce piața imobiliară își ajustează prețurile la cerințele economiei și ale noilor realități financiare, potrivit Observator.
