Băncile europene sunt avertizate să se pregătească pentru o posibilă criză pe termen lung, potrivit lui José Manuel Campa, liderul autorității de supraveghere bancară a UE (EBA). Declinul continuu al pieței imobiliare comerciale din Europa.
A fost în scădere constantă începând din a doua jumătate a anului 2022, reprezintă o problemă tot mai mare pentru bănci, mai ales în SUA. EBA trage acum un semnal de alarmă. Atrage atenția că băncile ar trebui să se pregătească pentru o criză care ar putea dura mai mulți ani.
Băncile europene intră în criză pe termen lung
În special, instituțiile financiare specializate în investiții pe piața imobiliară comercială sunt susceptibile să se confrunte cu provocări mai mari decât alte bănci. Pentru că au o expunere mai mare. Tendința continuă către munca de la distanță exercită o presiune suplimentară asupra pieței. Ratele dobânzilor în creștere fac finanțarea imobiliară mai costisitoare.
New York Bancorp s-a aflat în pragul colapsului, căutând disperat capital pentru a-și acoperi pasivele. Deși a reușit să găsească investitori. Cotația acțiunilor sale a scăzut cu aproximativ 60% față de valoarea din începutul lunii februarie, iar tranzacționarea lor a fost suspendată temporar.
José Manuel Campa, șeful EBA, recunoaște că Europa se confruntă cu evoluții similare cu cele din SUA în ceea ce privește impactul asupra sectorului bancar. El explică că, deși impactul în Europa nu va fi la fel de grav ca în SUA.
Tendință alarmantă în ceea ce privește creditele cu risc de nerambursare
Tendința fundamentală este similară și ajustările vor continua pentru o perioadă. Campa a subliniat că imobilele comerciale reprezintă unul dintre cele mai mari riscuri pentru sectorul bancar și că acestea au lăsat deja o amprentă clară în bilanțurile multor bănci germane.
Datele recent publicate de la Hamburg Commercial Bank (HCOB) indică o tendință alarmantă în ceea ce privește creditele cu risc de nerambursare. În a doua jumătate a anului 2023, ponderea creditelor cu risc în finanțarea imobiliară comercială a crescut la 6,9%. Comparativ cu 3,1% în prima jumătate a anului.
Deutsche Pfandbriefbank (pbb) întâmpină dificultăți. Având investiții preponderente pe piața imobiliară comercială din SUA. Suferă pierderi de aproximativ un sfert din valoarea de piață începând din începutul anului, conform ziarulromanesc.de.
