Prețurile în creștere la chirii au poziționat Bucureștiul printre primele cinci orașe din Europa recomandate pentru investiții imobiliare.
Investitorii imobiliari caută orașe care să ofere o rentabilitate crescută, randamentul chiriilor fiind cel mai important criteriu de referință. În termeni simpli, randamentul chiriilor reprezintă venitul anual din chirii ca procent din prețul de achiziție al proprietății. Pe o piață în care fiecare zecimală contează, orașele europene cu randamente ridicate ocupă locul central. Iar Bucureștiul este unul dintre ele.
Iată care sunt, conform datelor Global Property Guide, primele cinci orașe europene recomandate pentru investiții imobiliare în 2025.
Riga, Letonia – Randamentul chiriei: 8,47%
Riga, capitala Letoniei și sit al Patrimoniului Mondial UNESCO, se află în fruntea clasamentului european. Orașul oferă un randament mediu impresionant al chiriei de 8,47%. Cunoscută pentru arhitectura sa Art Nouveau uimitoare și pentru orașul său vechi fermecător, Riga combină accesibilitatea cu o calitate ridicată a vieții.
Cea mai bună alegere pentru investitori – un apartament cu două camere din cartierul Agenskalns. Investiția oferă un randament uluitor de 11,68%. Prețul este de 174.700 de euro, iar chiria de 1.700 de euro pe lună. Cunoscut pentru spațiile sale verzi și arhitectura istorică din lemn, Agenskalns este un cartier în ascensiune.
Dublin, Irlanda – Randamentul chiriei: 6,83%
Dublin nu înseamnă doar Guinness și pub-uri pline de viață, ci și putere de închiriere.
Centru tehnologic și casa multor multinaționale, orașul se mândrește cu o cerere puternică de locuințe. Cea mai bună alegere pentru investitori – un apartament cu două camere. Randamentul este de 7,94%, este cea mai bună alegere. Cu un preț de 375.000 de euro și chirii lunare de 2.482 de euro, acesta este un tip de proprietate popular în Dublin.
Podgorica, Muntenegru – Randamentul chiriei: 6,67%
Podgorica, capitala Muntenegrului, poate că nu este primul nume de pe listele călătorilor, dar devine o investiție imobiliară importantă.
Situată aproape de plajele de la Marea Adriatică și de stațiunile de schi, Podgorica oferă atât confort, cât și farmec. Orașul reprezintă în prezent o oportunitate pentru cei care caută o investiție low-cost, cu randament ridicat. Cea mai bună alegere pentru investitori – garsonierele cu un randament remarcabil de 7,62%. Cu un preț de numai 52.000 de euro și o chirie lunară de 330 de euro, Podgorica oferă una dintre cele mai accesibile oportunități din Europa.
Varșovia, Polonia – Randamentul chiriei: 6,49%
Capitala Poloniei, Varșovia este un oraș care prosperă prin inovație și cultură. Arhitectura sa este un amestec de zgârie-nori moderni și monumente istorice, inclusiv orașul vechi reconstruit. Cea mai bună alegere pentru investitori: apartamentele cu trei camere au cel mai mare randament, de 8,00 %. Cu un preț de 350.631 eruo și o chirie lunară de 2.338 EUR, este o opțiune atractivă pentru familii și grupuri.
București, România – Randamentul chiriei: 6,23%
Bucureștiul este pregătit pentru un boom imobiliar. Mai ales odată cu intrarea în zona Schengen la 1 ianuarie 2025. Cea mai bună alegere pentru investitori: garsonierele din cartierul Drumul Taberei, care conduc clasamentul cu un randament de 8,24%. Cu un preț de 51.000 de euro și o chirie lunară de 350 de euro, acestea reprezintă o opțiune low-cost cu randament ridicat.
Capitala se poziționează astfel în fața Bruxellesului (randament al chiriei de 5,54%) și Madridului (5,49%), conform stiripesurse.
