În Polonia, România şi Ungaria, dobânzile în 2023 au fost de peste 7%, în Bulgaria – sub 3% . Bulgaria a ajuns, aproape senzațional, în fruntea clasamentului cu privire la creditarea gospodăriilor în întreaga Europă. Bulgaria a avut cele mai mici rate ipotecare de pe continent în 2023, o spune celebra companie Deloitte.
Rata medie a dobânzilor pentru cetățenii bulgari a fost de doar 2,58 la sută. Spre comparație, polonezii au plătit în medie 8,08% la creditele ipotecare, românii – 7,70%, ungurii – 7,40%. În Serbia și Republica Cehă, pot visa doar la dobânzile din Bulgaria. Și ei au raportat niveluri destul de ridicate de 6,76% și 5,90%.
Autorii studiului notează că situaţia în Europa este destul de pestriță și nu oferă o explicație pentru fenomenul bulgar. Ei notează doar că piața de credit din fiecare țară depinde de un cumul de factori. De la gradul de accesibilitate a locuințelor la nivelul de îndatorare al gospodăriilor.
Cert este că bulgarii preferă să-și pună banii „îi pună în siguranță” într-o bancă. Debordând de bani, băncile încearcă, la rândul lor, să îi pună în circulaţie, oferind împrumuturi ieftine. )amenii iau credite, cumpără proprietăți și prețurile de pe piața imobiliară nu încetează să crească.
Este de remarcat faptul că și în 2024 continuă creşterea prețurilor la apartamente, case, curți, garaje în Bulgaria. În același timp, în alte țări din Europa, evenimentele de pe piața imobiliară sunt complet diferite. Germania, de exemplu, se luptă cu o criză și cu scăderea prețurilor. În Portugalia, România, Danemarca, Austria are loc o creștere serioasă a dobânzilor la creditele ipotecare.
