În România, din cauza salariilor mici, pentru majoritatea românilor, este foarte greu, spre imposibil, să achiziționeze un apartament fără a apela la servicii bancare de acordare unor credite ce se întind mai apoi spre zeci de ani de zile. Acest efect se observă în special în rândul tinerilor până în 35 de ani care sunt poate la început de drum în viața de familie și doresc să se stabilească la casa lor.
Tocmai de aceea, este necesar pentru această categorie de români să fie informați cu privire la ce sumă trebuie să le ajungă salariul primit pentru a putea beneficia mai apoi de un credit imobiliar cu scopul achiziționării unei locuințe. Pe această piață din România, ofertele sunt variate. Spre exemplu, în București prețul mediu al unei garsoniere ajunge la suma de 60.000 de mii de euro, același preț ca al unui apartament cu două sau trei camere dintr-un oraș mic sau mediu din restul României. În acest caz, doritorii au mai multe opțiuni.
Regulile creditului imobiliar
Un gram de noroc, se poate spune, că au cei care sunt deja căsătoriți, căci unele bănci care oferă credite imobiliare pot lua în calcul venitul lunar la nivelul familiei.
Ce credite se acordă
Regulile acordării unui credit imobiliar pot fi diferite de la o bancă la alta, iar un exemplu în acest sens poate fi o locuință ce valorează 300.000 de lei, pentru care avansul în cazul unui credit ipotecar clasic va fi de 60.000 de lei, iar în acest sens, împrumutul acordat de către banca creditoare va fi de 240.000 de lei. În continuare, prima rată va însemna o sumă destul de mare, de aproximativ 2.060 de lei. Mai apoi, dobânda variabilă va fi calculată ca IRCC+2,3% (Indicele de referință pentru creditele consumatorilor). Primii cinci ani în care se va plăti rata, dobânda este una fixă, în valoare procentuală de 7,7%. Astfel, în cazul unei astfel de situații, venitul lunar net minim al unei persoane sau al unei familii, după caz, este necesar a fi de aproximativ 5.100 de lei.
Acesta este cazul unui credit acordat în moneda națională, în lei, însă când împrumutul se acordă în euro regulile sunt ușor schimbate. Specialiștii în domeniu specifică faptul că această opțiune oferă doritorilor avantajul unui cost total considerabil mai redus decât cel acordat în lei, pentru că se ține foarte mult cont de o comparație credit în lei / credit în euro din ultimii 10-15 ani.
Specific, în situația unui credit în moneda europeană, vorbim despre un avans minim de 25%, iar în acest caz, solicitantul creditului ipotecar va trebui să achite încă de la început suma de 15.000 de euro, față de doar puțin peste 11.000 de euro în cazul creditului acordat în lei. Chiar și așa, pentru un credit în euro, prima rată va ajunge la suma de 320 de euro, adică o valoare sub 1.600 de lei, o sumă mult mai mică decât în cazul împrumutului în moneda națională, informează antena3.ro.
