Pentru a doua lună consecutiv, prețul apartamentelor din Capitală a scăzut. În luna februarie, pe segmentul de vânzări apartamente, indicele Blitz care analizează media prețurilor unităților imobiliare scoase la vânzare a înregistrat o scădere ceva mai mare față de luna precedentă, cu 2,74% mai puțin față de prima lună a anului 2023, până la o valoare de 1.630 de euro/mp.
Potrivit analizei Blitz Imobiliare, numărul tranzacțiilor imobiliare a crescut la nivelul Bucureștiului cu aproape 18%, de la 6.945 de confirmate în luna ianuarie la 8.185 în luna februarie, potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Cum a evolut prețul metrului pătrat în București
Economedia atrage atenția asupra faptului că ANCPI se focuseaza pe un spectru mai larg de tranzacții unde sunt incluse și vânzările de care, terenuri și apartamente.
„Luna ianuarie este în mod tradițional o lună cu mai puține tranzacții, iar în următoarele luni activitatea imobiliară se dinamizează progresiv, iar numărul de tranzacții crește simțitor. Așadar, în luna februarie am avut o intensificare a activității imobiliare, dar mai e încă mult până la capacitatea maximă de 12.500-13.000 tranzacții cât au loc în lunile de vârf”, se arată în analiza imobiliară Blitz, citată de economedia.ro.
De asemenea, analize au mai fost efectuate și de alte agenții imobiliare dar cu alte date de bază. Conform platformei Storia, prețurile solicitate pentru apartamentele din București s-au majorat în luna februarie cu 2% față de luna precedentă în timp ce tarifele locuințelor vechi au rămas la fel.
Imobiliare.ro, o altă platformă imobiliară care are ca obiectiv analizarea lunară a evoluției prețurilor, indică faptul că la nivelul Capitalei, prețurile apartamentelor au scăzut în luni anterioare. Prin urmare, informează economedia.ro începând cu septembrie 2022 când prețurile au fost de 1.531 euro/mp, sumele au crescut până la 1500 de euro/mp.
Cum se prezintă oferta din Capitală
Cea mai semnificativă scădere a fost înregistrată pe segmentul apartamentelor noi, în acest caz media sumelor solicitate ajunge la 1.604 euro/mp în luna august, la 1.440 de euro/mp în luna ianuarie 2023 și la 1452 de euro/mp în februarie.În privința evoluției prețurilor pentru cele mai accesibile cartiere din București, economedia a întocmit o listă cu zonele Capitalei unde pot fi achiziționate apartamente la cel mai accesibile prețuri:
Rahova, cu -10,4%, la nivelul de preț la 1.215 Euro/mp;
Tei, cu -16,6%, până la valoarea de 1.261 Euro/mp;
Militari, cu -9,54%, până la nivelul de 1.356 Euro/mp;
Berceni, cu -3%, până la nivelul de 1.358 Euro/mp;
Pantelimon, cu -0,77%, până la valoarea de 1.422 Euro/mp;
Colentina, cu -1,56% la valoarea de 1.453 Euro/mp;
Titan, cu +0,83%, până la valoarea de 1.459 Euro/mp;
Persoanele care dispun de mai mulți banii și își doresc să își achiziționeze un imobil pot lua în considerare faptul că „pe segmentul de apartamente cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețul cerut pe mp la apartamentele de vânzare a evoluat” astfel:
13 Septembrie, cu -1,63%, până la valoarea de 1.505 Euro/mp;
Bucureștii Noi, cu -6,64%, până la valoarea de 1.574 Euro/mp;
Dristor, cu -0,81%, până la 1.601 Euro/mp;
Vitan, cu -1,89%, până la nivelul de 1.607 Euro/mp;
Unirii, cu -1,89%, până la valoarea de 1.607 Euro/mp
Parcul Carol, cu +12,93%, până la valoarea de 1.651 Euro/mp;
Ultracentral, cu -9,31%, la valoarea de 1.724 Euro/mp;
Pipera, cu -2,5%, până la nivelul de 1.754 Euro/mp;
Cotroceni, la valoarea de 1.801 Euro/mp, cu -11,19%;
1 mai, cu -3,64%, până la valoarea de 1.829 Euro/mp;
Tineretului, cu +6,47%, până la nivelul de 1.992 Euro/mp;
Cele mai scumpe locuințe din Capitală, unde prețul/mp sare pragul de 2.000 de euro sunt următoarele:
Central, cu +0,44%, până la 2.032 Euro/ mp;
Băneasa, cu -1,92% până la 2.250 Euro/mp;
Floreasca, cu +0,66%, la valoarea de 2.451 Euro/mp;
Dorobanți, cu -4,53%, până la 2.487 Euro/mp, a informat economedia.ro.
