Reprezentanţii Arhiepiscopiei Romano-Catolice au contestat construcţia imobilului Cathedral Plaza, din cauza faptului că este amplasată la doar 8 metri de Catedrala Sfântul Iosif, un important monument istoric şi de arhitectură, iar în anul 2006, chiar Papa Benedict al XVI-lea a solicitat oprirea lucrărilor până la lămurirea situaţiei juridice, iar in anul 2013, instanţa a decis cĂ PMB trebuie să demoleze clădirea, stabilind că a fost construită ilegal, însă demolarea nu a fost demarată până acum.
Primăria Capitalei dorește recuperarea costurilor, care se ridică la aproximativ 5-6 milioane de euro, de la proprietarul imobilului, compania Millennium Building Development, dar şi de la fostul primar al Sectorului 1, Andrei Chiliman, cel care a emis autorizaţia de construire ilegală.
Potrivit Mainnews.ro, edificată între 2006 şi 2011, Cathedral Plaza se află în prezent în proprietatea companiei Millennium Building Development, controlată de afaceristul grec Ioannis Papalekas, iar cel care a emis autorizaţia de construire este fostul primar al Sectorului 1, Andrei Chiliman.
Într-un comunicat din 2013, dezvoltatorul preciza că este unicul proprietar atât al blocului, dar și al terenului. Investiția în blocul de lângă Catedrala Sfântul Iosif a fost de 40 de milioane de euro la nivelul acelor ani – menționați mai sus – dar nu a fost niciodată dat în folosință – respectiv închiriate/vândute birourile, din cauza litigiului.
Pașii pe care trebuie să-i urmeze PMB pentru a realiza demolarea
După stabilirea costurilor estimative urmează să fie lansată o licitaţie pentru proiectarea şi execuţia lucrărilor de demolare, iar proiectarea va dura, cu aproximaţie două sau trei luni, iar execuţia lucrărilor un an, a afirmat Primăria Capitalei într-un răspuns pentru Mainnews.ro.
Pentru că demolarea acestei construcții nu se poate face în orice condiții, de către oricine și oricum, ci este necesară ”o execuție controlată a procesului de demolare și o folosire rațională a materialelor care rezultă din demolare”, în 2017, un specialist în construcții estima prețul demolării undeva între 15 milioane de euro și 30 de milioane de euro, în funcție de evaluare. Însă, Nicușor Dan, estimează 5 – 6 milioane.
„Cheltuielile cu demolarea vor fi suportate iniţial de municipalitate, instanţa a stabilit că aceste costuri sunt în sarcina Municipiului Bucureşti. După ce Municipalitatea face aceste lucrări de demolare, va solicita ca aceste costuri să fie suportate de proprietarul clădirii, care a edificat în baza unei autorizaţii ilegale şi Primarul Sectorului 1, care a emis această autorizaţie ilegală”, a transmis Primăria Capitalei într-un răspuns pentru Mainnews.ro.
Nicușor Dan a precizat că ”scopul nostru este ca terenul pe care se află acum Cathedral Plaza să fie integrat armonios în peisajul urbanistic al Bucureștiului, iar pentru asta avem toată deschiderea de a colabora atât cu proprietarul, cât și cu Primăria Sectorului 1”
Acest teren este un teren privat şi este dreptul proprietarului să stabilească ce va dori să facă în acea zonă, în limitele regulamentului de urbanism care există, zona fiind una protejată”.
Cathedral Plaza a avut un preț de construire de 10-13 milioane de euro
Cu o înălțime de 75 de metri, Cathedral Plaza este un complex de 19 etaje de birouri, aflat în imediata vecinătate a Catedralei Sfântul Iosif.
Proiectul a fost autorizat de Primăria Sectorului 1 în februarie 2006. Lucrările au început imediat, deși autorizația a fost contestată în instanță de reprezentanții Arhiepiscopiei Romano-Catolice din București pe motiv că afecta atât imaginea, cât și structura Catedralei romano-catolice, veche de peste 125 de ani.
Litigiul dintre Arhiepiscopie și dezvoltatorii proiectului s-a încheiat în iulie 2011, când Curtea de Apel Suceava a stabilit irevocabil nulitatea autorizației de construire. Imobilul fusese deja finalizat.
Primarul general, Nicuşor Dan, a semnat la 20 iulie 2022, dispoziţia de demolare a Cathedral Plaza, clădirea construită ilegal în vecinătatea Catedralei Romano-Catolice de pe strada General Berthelot, punând astfel capăt discuţiilor şi proceselor care se derulează de mai bine de 15 ani.
