Piața imobiliară din România rămâne un subiect de interes, iar prețurile locuințelor continuă să crească constant.
Aceasta ridică mai multe întrebări pentru cei care doresc să achiziționeze o proprietate. Printre acestea, se numără: Ce factori contribuie la această creștere? Cât timp va mai dura acest trend? Și este acest moment unul favorabil pentru a cumpăra o locuință?
Ce determină creșterea prețurilor?
Adrian Codirlașu, președintele CFA România, a oferit mai multe detalii despre acest subiect. „Există mai mulți factori care determină creșterea prețurilor imobiliare. În primul rând, avem creșterea veniturilor. Dacă ne uităm la evoluția salariilor, vedem o creștere semnificativă, de peste 12% anul trecut. Această majorare, calculată în euro, influențează direct prețurile locuințelor, deoarece aceste active sunt evaluate și vândute în euro. În plus, creditele ipotecare, deși acordate în lei, sunt raportate tot la euro, ceea ce înseamnă că salariile mai mari în această monedă susțin accesibilitatea achizițiilor imobiliare.”
De asemenea, un alt factor fundamental este inflația, ce afectează toate sectoarele economiei, în special pe cel imobiliar.
„Investiția în imobiliare reprezintă, într-o anumită măsură, o protecție împotriva inflației. Nu este un mecanism perfect de acoperire a riscului, dar este o protecție,” a adăugat specialistul.
Pe de altă parte, trebuie analizat și faptul că piața imobiliară poate suferi corecții, iar istoria ne-a demonstrat că pot exista scăderi de prețuri, atât la noi în țară, cât și în străinătate.
„Atâta timp cât PIB-ul crește în termeni reali, este de așteptat ca și prețurile activelor imobiliare să crească. Cu toate acestea, există și perioade în care acestea pot scădea, așa cum am văzut în trecut. Însă cumva trendul este crescător, pentru că veniturile cresc și inflația va fi permanentă”, avertizează specialistul.
Ce trebuie să știe românii care își doresc să cumpere o casă
Pentru cei care intenționează să investească pe piața imobiliară, Codirlașu sugerează realizarea unei analize financiare detaliate înainte de a face o alegere, având în vedere că achiziționarea unei locuințe reprezintă una dintre cele mai semnificative investiții din viața unei familii.
„Este esențial ca cei care vor să cumpere să își facă temele înainte. Vorbim despre o decizie financiară pe termen lung, iar un credit ipotecar se întinde pe 20, 25 sau chiar 30 de ani. În această perioadă, cu siguranță, vom traversa câteva crize economice, episoade de dobânzi ridicate, inflație mare sau recesiuni. Este important ca viitorii proprietari să își facă calculele”, a explicat acesta, relatează Antena3 CNN.
