Potrivit celei mai recente analize realizate de Cushman & Wakefield Echinox și Bucharest Real Estate Club (BREC), cei mai importanți zece investitori de pe piața imobiliară românească dețin în total un portofoliu evaluat la 13,21 miliarde de euro. În acest top se regăsesc și trei companii controlate de investitori români.
NEPI Rockcastle continuă să ocupe prima poziție în clasamentul realizat, în timp ce CPI Property Group a urcat pe locul doi, în urma achiziționării portofoliilor Immofinanz și S Immo. Globalworth se situează pe locul al treilea, având un portofoliu diversificat de active de birouri și clădiri industriale.
Rüdiger Dany, CEO-ul NEPI Rockcastle, Fulga Dinu, Country Manager al CPI Property Group Romania, Dennis Selinas, CEO-ul Globalworth, Remon Vos, fondatorul CTP, Doron Klein, CEO-ul AFI Europe România, Iulian Dascălu, fondatorul Iulius Group, Andrei Diaconescu și Victor Căpitanu, Fondatorii One United Properties, Dragos și Adrian Pavăl, fondatorii Pavăl Holding, Jeroen Biermans, Country Manager al WDP, și Martin Slabbert, fondatorul Prime Kapital, sunt responsabili de gestionarea celor mai valoroase portofolii din România.
One United Properties
One United Properties, fondată de Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, s-a evidențiat prin activitatea sa intensă de investiții în ultimii doi ani. Pe lângă dezvoltarea de proiecte mixte, compania a investit și în achiziționarea de clădiri de birouri și clădiri istorice în zona centrală a Bucureștiului, care urmează să fie renovate și transformate în clădiri moderne.
În prezent, One United Properties are în dezvoltare peste 5.700 de apartamente autorizate și peste 3.000 în stadiul de proiectare în București. De asemenea, compania se află în procesul de construire a One Gallery, proiectul de restaurare a fostei Hale Ford, o investiție cu o valoare brută de dezvoltare de 90 de milioane de euro, reprezentând cea mai mare investiție privată într-o clădire istorică din centrul Bucureștiului.
„Obiectivele noastre pentru 2023 includ o cifră de afaceri brută consolidată de 290,2 milioane EUR, o creștere cu 23% față de 2022. Mai mult, suntem încântați să intrăm pe piața hotelieră odată cu construirea One Plaza Athénée, un hotel de 5 stele”, a declarat, într-un comunicat remis redacției, Victor Căpitanu, Co-Fondator, One United Properties, scrie Wall Street.
Cele mai mari proiecte de construcții din București
Potrivit datelor transmise de SVN România pentru BREC, cele mai mari cinci proiecte de birouri în dezvoltare în București sunt:
- U Center 2 – dezvoltat de Forte Partners, cu o suprafață de 32.000 mp.
- ARC – dezvoltat de PPF Real Estate, cu o suprafață de 29.000 mp.
- @EXPO – dezvoltat de Atenor, cu o suprafață de 28.000 mp.
- Promenada – dezvoltat de NEPI Rockcastle, cu o suprafață de 27.500 mp.
- AFI Loft – dezvoltat de AFI Europe, cu o suprafață de 15.000 mp.
În ceea ce privește sectorul de retail, se înregistrează doar trei dezvoltări notabile:
- Extinderea mall-ului Promenada – dezvoltată de NEPI Rockcastle, cu o suprafață de 34.000 mp.
- Cosmopolis Plaza – dezvoltată de Opus Land, cu o suprafață de 16.300 mp.
- One Gallery – dezvoltată de One United Properties, cu o suprafață de 13.500 mp.
Pe segmentul rezidențial, cele mai mari proiecte în construcție în București și suburbii sunt:
- One Lake District – dezvoltat de One United Properties, cu 2.076 de apartamente.
- Plaza Residence – dezvoltat de Exigent Development, cu 1.300 de apartamente.
- Greenfield Residence – dezvoltat de Impact, cu 1.187 de apartamente.
- Cortina North – dezvoltat de Eden Capital, cu 1.000 de apartamente.
- One Cotroceni Park – dezvoltat de One United Properties, cu 900 de apartamente.
În sectorul logistic, topul proiectelor în dezvoltare în jurul Bucureștiului cuprinde:
- ELI Park 3.3 și ELI Park 4 – dezvoltate de Element Industrial, cu suprafețe de 21.500 mp și respectiv 20.500 mp.
- CTPark Popești-Leordeni și Afumați – dezvoltate de CTP, cu suprafețe de 16.500 mp și respectiv 13.500 mp.
- Business Park Ștefănești – dezvoltat de Globalworth, cu o suprafață de 13.000 mp.
