Un record în industria imobiliară din Spania a avut loc recent, după ce s-a vândut cel mai scump apartament din istoria Barcelonei, unul dintre cele mai mari orașe spaniole și o importantă destinație turistică. Proprietatea vândută este una de lux, are două etaje și un total de 650 de metri pătrați pe care cumpărătorul, un străin, îi va putea amenaja după bunul său plac odată ce se va muta. Conform informațiilor, metrul pătrat depășește 61.538 de euro pentru această locuință extravagantă.
Apartamentul a fost vândut pentru mai mult de 40 de milioane de euro, acesta fiind considerat un adevărat record în istoria pieței imobiliare din Barcelona care în ultimele luni, din cauza crizei economice și a războiului din Ucraina a scăzut.
Penthouse de 650 de metri pătrați, pe două etaje
Dezvoltatorul, grupul de investiții KKH Property, a vândut penthouse-ul de 650 de metri pătrați, cu două etaje, din fosta clădire Deutsche Bank, situată la colțul privilegiat dintre Passeig de Gràcia și Avinguda de la Diagonal din Barcelona, practic într-o zonă centrală, relativ aproape de una dintre cele mai importante plaje din oraș, Barceloneta.
Cumpărătorul proprietății de super-lux este un particular străin, potrivit unor surse din cadrul companiei, în legătură cu o tranzacție raportată de El Confidencial. Metrul pătrat al proprietății costă 61.500 de euro, iar proprietarul va putea să o amenajeze (dar și să o decoreze) după propriul gust.
În prezent, prețul mediu al unei construcții noi în oraș este de 4.917 euro, potrivit unei publicații recente a Sociedad de Tasación. Clădirea este administrată de firma hotelieră Mandarin Oriental, sub marca Mandarin Oriental Residences, scrie ziarulromânesc.es.
Zeci de apartamente de lux vândute în aceeași clădire
Surse apropiate companiilor spun că, pe lângă acest penthouse de la etajele 19 și 20, au fost vândute și două dintre cele trei apartamente cu un etaj de la etajele anterioare (de la 16 la 18). În total, clădirea are 34 de apartamente de super-lux.
În urmă cu un an, companiile au explicat că, până la etajul 10, apartamentele au atins un preț record în Spania: 30.000 de euro pe metru pătrat. La acel moment, opt fuseseră vândute și „vânzările au avansat”, au explicat administratorii clădirii, fără să dea explicații suplimentare.
Mai mult, aceleași surse transmit că, dincolo de un preț record în Barcelona, penthouse-ul a bifat și cel mai mare preț atins în întreaga Spanie. KKH Property Investors a investit 180 de milioane de euro în proiectul de renovare a fostului sediu al băncii germane și de transformare a acestuia în locuințe ale căror servicii , adică în spații comune precum săli de ședințe, bibliotecă, sală de sport, piscină și o terasă cu grădină la etaj, toate gestionate de grupul hotelier Mandarin Oriental.
În Barcelona prețurile apartamentelor normale sar de 200.000 de euro
„Sa găsești un apartament cu 200.000 de euro este foarte greu. Un apartament cu două dormitoare, 350-400, depinde foarte mult dacă este vechi, dacă trebuie reformat”, a explicat Simona Bălan, un administrator de firmă imobiliare,
Bianca Iacob, reporter Observator: Deși este într-o clădire veche acest apartament este aproape de plajă, ceea ce înseamnă un plus la închiriere, dar și la vânzare. 2.500 de euro chirie, doar că acum apartamentul este scos la vânzare cu un preț de 450.000 de euro.
Mai ieftine sunt în zonele periferice ale marilor oraşe sau în sudul Spaniei. În Malaga, la 500 de metri de plajă, un apartament poate costa 240.000 de euro. Un studiu din 2022 arată că românii care cumpără case în Spania se concentrează pe locuințe sub 300.000 de euro.
