Chiriile de anul acesta au crescut cu 15% față de anul trecut, o spune platforma de închiriere Storia. Prețurile solicitate pe această platformă au înregistrat creșteri de 15% de la an la an. Prețurile solicitate, însă de la o lună la alta au scăzut cu 3%.
Prețul mediu solicitat pentru închirierea garsonierelor și apartamentelor cu două și trei camere, în aprilie 2024, a fost de 498 euro.
„În contextul dinamicii actuale a pieței imobiliare, observăm o ajustare semnificativă. Cu o cerere ușor în scădere pentru închirieri și o tendință vizibil în creștere pentru achiziții, asistăm la o reconfigurare a dinamicii pieței. Acest fenomen se reflectă într-o creștere a perioadei de listare a proprietăților și într-o diversificare a portofoliului disponibil pe piața imobiliară. De exemplu, în aprilie 2024, am constatat o creștere semnificativă – cu 15% mai multe apartamente de închiriat disponibile pe platforma Storia, în comparație cu aceeași perioadă a anului precedent”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.
Prețul chriilor față de anul 2023
În comparație cu luna aprilie 2023, în luna aprilie 2024 prețurile medii pentru chirii au crescut cel mai mult la categoria garsonierelor. Prețul mediu de închiriere pentru o garsioneră a fost de 348 de euro.
Prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu două camere a fost de 543 de euro în luna aprilie 2024, cu 12% mai mare față de cel din aprilie 2023. Totodată, prețul mediu pentru închirierea apartamentelor cu trei camere din Capitală a crescut cu 11% de la un an la altul, având o valoare medie de 767 de euro.
Sectorul 1 din capitală rămâne cel mai scump. Prețul mediu al unui apartament în această zonă este de 757 de euro, spre deosebire de sectorul 4 unde prețurile medii sunt de 458 de euro.
În luna aprilie, însă cele mai mari creșteri le-a înregistrat sectorul 6, urmat de sectorul 2 și cele din sectoarele 3 și 5. Cele mai mici creșteri au fost în sectorul 1 și 4.
Evoluția chiriilor în marile orașe
Anul acesta s-au înregistrat și creșteri și stagnări ale prețurilor medii solicitate la închirierea tuturor categoriilor de apartamente. Cea mai mare creștere s-a înregistrat la Arad, unde garsionerele au avut o creștere de 24%.
De la o lună la alta, cea mai mare creștere s-a înregistrat în Constanța, de 8% la apartamentele cu 3 camere.
Cea mai mare scădere de preț de la o lună la alta s-a înregistrat în Sibiu, la apartamentele cu trei camere (-7%).
Cluj-Napoca este singurul oraș în care prețurile medii de închiriere au stagnat în aprilie vs. martie, la toate categoriile de apartamente.
În Craiova prețurile medii de închiriere au stagnat în cazul apartamentelor cu două camere, dar au crescut în cazul garsonierelor (+6%) și al apartamentelor cu trei camere (+2%).
Lunar, prețurile medii solicitate în aprilie 2024 au crescut în cazul garsonierelor (+20%), apartamentelor cu două camere (+21%) și în cazul apartamentelor cu trei camere (+30%)., potrivit Agerpres.
