Cluj Napoca devine cel mai scump oraș din România, cu toate că acesta se află pe poziția 43 în top 50 cele mai accesibile orașe din Europa. În același timp, Bucureștiul se află pe treapta a doua în clasamentul care măsoară gradul de accesibilitate al apartamentelor în rândul capitalelor europene și pe primul loc la nivelul celor mia amri orașe din țară, potrivit Indexului Imobiliar Kiwi Finance.
Bucureștiul, cu indice de accesibilitate de 1,50 ocupă locul 24 în topul 150 cele mai importante orașe din punctul de vedere al accesibilității , urmat de Sibiu care ocupă locul 2 cu indice de 1,55. Un alt oraș important din România, Timișoara ocupă locul 32 cu un indice de 1,58. Singurul oraș din Moldova prezent în top este Iași cu un indice al accesibilității de 1,63, ocupând locul 36.
Clujul ocupă locul 43 în topul celor mai accesibile orașe din Europa
În top 50 cele mai accesibile apartamente din Europa, Clujul se află pe pe locul 43 cu un indice de accesibilitate de 1,73 la care se adaugă și Brașov pe locul 47 cu un indice de 1,75, potrivit sursei citate. Conform Indexului Kiwi Finance, prețul mediu pe metru pătrat al apartamentelor a ajuns la 1,303 euro în Sibiu, în Timișoara este de 1374 euro metru pătrat, în timp ce în Cluj Napoca și Brașov prețul mediu pătrat se comercializează cu 1671 respectiv 1579 euro.
Județul Ilfov este cel mai accesibil cu un preț mediu al metrului pătrat de 1,262 de euro, prin urmare Ilfovul ocupă la nivel național treapta a IV-a al accesibilității, cu un indice de 1,59 dar nu este inclus în statisticile Numbeo la nivel agregat pe Europa.
Pe segmentul apartamentelor, s-au înregistrat scăderi ale prețului mediu pe metru pătrat în cele mai mari trei piețe din țară: București cu 3,1%, Ilfov cu 2,9% stabilindu-se un preț de 1262 de euro, în timp ce Cluj-Napoca a înregistrat o scădere cu 2,7% ajungând până la 1671 euro.
Creșteri ale prețului mediu s-au înregistrat în Brașov cu 9,2% cu un preț mediu al mp de până la 1579 euro și Oradea cu 8,3% până la 1429 de euro potrivit datelor Indexului Kiwi.
Cea mai mare scădere a indicelui pe segmentul caselor de 16,1% a fost consemnată în Brașov
Pe segmentul aferent caselor, cea mai mare scădere a fost consemnată în Brașov de 16,1% până la 980 de euro, secundat de Sibiu cu 3.8% până la 1221 de euro. La polul opus cele mai mari scumpiri s-au înregistrat în Timișoara și Cluj Napoca cu o scădere de 9,1% respectiv de 7,5% adiă 1261 de euro și 1664 de euro. Majorări s-au înregistrat și în oradea cu 3,4%, până la un preț mediu de 117 euro, iar în Constanța prețul mediu a crescut cu 2,5% până la 1033 euro/mp, potrivit gazetadecluj.ro
Indicele de accesibilitate pe segmentul caselor indicele de accesibilitate la nivel național a ajuns șa 1,55 cele mai bune valori s-au înregistrat în București și Brașov cu 1,31% urmat de Ilfov cu 1,41, Timișoara 1,45% Sibiu și Constanța cu 1,47%. Cele mai puțin accesibile case se regăsesc în Oradea și Cluj Napoca cu indici de 1,78 respectiv 1,72.
Previziunile Kiwi Finance indică faptul că oferta ar putea înregistra blocaje temporare pe segmentul imobiliarelor noi din cauza faptului că prețul este influențat de scumpirea materialelor de construcții , a forței de muncă, a energiei și s-ar putea să nu se întâlnească cu cererea.
