În primul trimestru al anului 2022, în toate statele membre ale Uniunii Europene au fost înregistrate majorări serioase în ceea ce privește prețurile la locuințe și la chirii. Conform datelor de la Oficiul European de Statistică, față de aceeași perioadă a anului 2021, creșterile au fost cu 10,5% mai mari.
O astfel de mărire a prețurilor s-a mai înregistrat între 2010 și al doilea trimestrul al anului 2011. După această perioadă, costurile au luat o altă întorsătură. Cu toate că prețul chiriilor a continuat să crească până în anul 2021, costul la locuințe a tot fluctuat.
În perioada 2013-2014, locuințele puteau fi cumpărate la același preț aproximativ, după ce a avut loc un declin în perioada 2011 și primele luni din 2013.
La începutul anului 2015, prețul locuințelor a început să crească mai rapid decât chiriile.
Din anul 2010 până în prima parte a lui 2022, prețul la locuințe a crescut cu 45%, iar la chirii cu 17%. În aproximativ 19 state membre al Uniunii Europene, costurile la locuințe au fost în creștere față de cele de la chirii.
O comparație între cele două perioade menționate, 2010 și primul trimestru al anului 2022, a prezentat faptul că există și țări în care prețurile la locuințe și chirii au înregistrat scăderi. Printre acestea se numără Grecia cu minus 25% și Cipru, cu 1%. În baza aceleiași comparații, prețurile au atins apogeul în Estonia, Letonia și Irlanda când au înregistrat creșteri cu aproape 100%. În România în perioadele menționate, majorarea a fost de peste 20%.
În luna mai a anului curent, prețul apartamentelor au avut un avans în contextul în care și cererea a crescut CU 13%. În acest fel, prețul unui metru pătrat pentru o locuință în Cluj Napoca a ajuns să coste 2.465 de euro.
Majorări cu peste 50%
Țările în care costurile „au luat-o razna” au fost: Estonia, Ungaria, Letonia, Lituania, Luxemburg, Cehia și Austria. Aici, majorările au fost cu mai mult de 50%.
În toate statele membre au fost înregistrate creșteri în acest sector. Inflația a fost cea care a cauzat cele mai mari probleme în ceea ce privește prețurile. În Estonia, Ungaria și Luxemburg, procentul de scumpire a fost de peste 130%.
Au fost și țări care în care prețurile au scăzut. Printre acestea se numără Grecia, Italia și Cipru. Acestea au avut reduceri de 23%, 10%, respectiv 8%.
În România, majorarea prețurilor a fost de 10%.
La momentul actual, Banca Națională a României a transmis faptul că vor exista în continuare majorări la prețul imobiliarelor. Aceste creșteri vor avea însă și câteva riscuri care ar putea duce la scăderea cererii din partea populației, conform celui mai recent raport asupra stabilității financiare.
