La un complex rezidențial neterminat Country Garden de la periferia metropolei Tianjin, în nordul Chinei, construcția a amuțit, iar câțiva muncitori leneși se plimbă pe un șantier aproape gol. Lucrările de construcție au fost întrerupte parțial sau complet pe ambele șantiere.
Pe cel mai mare dintre ele, se pot observa câteva rânduri de blocuri de apartamente de cinci etaje, rămase neterminate. În același timp, pe celălalt șantier, macaralele stau nefolosite, iar schelele verzi, groase, atârnă deasupra unor zgârie-nori scheletici. Muncitorii care activează pe aceste șantiere au ridicat plângeri cu privire la întârzierea repetată a salariilor, această problemă persistând timp de luni de zile.
Salarii neprimite de la Anul Nou chinezesc
,,Nu ne-au mai plătit de la Anul Nou chinezesc (în ianuarie). Suntem cu toții îngrijorați”, a declarat un muncitor cu numele de familie Wang, în vârstă de 50 de ani, care a spus că a încetat să mai lucreze pe șantierul Yunhe Shangyuan săptămâna trecută. Complexul vast este unul dintre cele două proiecte pe care Reuters le-a vizitat vineri, 18 august, în Tianjin, un oraș portuar cu 14 milioane de locuitori, situat la aproximativ 135 km sud-est de Beijing. Ambele șantiere sunt administrate de Country Garden, cel mai mare dezvoltator din China după volumul de vânzări înainte de acest an, acum împotmolit într-o criză a datoriilor care amenință să se extindă asupra economiei în general.
Construcția fusese oprită parțial sau complet pe ambele șantiere, cel mai mare cu câteva rânduri de blocuri de apartamente de cinci etaje neterminate, iar celălalt cu macarale fără viață și schele de un verde gros atârnând deasupra unor zgârie-nori scheletici. Muncitorii de la căminele de pe șantiere s-au plâns de luni de zile de absența salariilor. ,,Sunt sub o mare presiune”, a declarat un muncitor de la șantierul Yunhe Shangyuan, supranumit Wei, de asemenea în vârstă de 50 de ani, care a adăugat că a primit doar o singură indemnizație de trai de 4.500 de yuani (618 dolari) până acum în acest an. ,,Am o soție și un copil care urmează să se întoarcă la școală, precum și părinți în vârstă. Muncitorii nu pot trăi din atât”, a spus un alt muncitor.
Considerat cândva unul dintre cei mai solizi dezvoltatori din punct de vedere financiar, Country Garden este acum un semnal de alarmă pentru modul în care s-a schimbat acest ciclu pentru dezvoltatori. Problemele sale financiare s-au adăugat la criza datoriilor din sectorul imobiliar din China, care reprezintă aproximativ un sfert din cea de-a doua mare economie a lumii, care în prezent își pierde din avânt pe fondul unei crize imobiliare și a cheltuielilor slabe ale consumatorilor. Un reprezentant al proiectului Yunhe Shangyuan al Country Garden a declarat pe Wechat că ,,angajații înregistrați ai acestuia au fost plătiți cu toții”.
Country Garden mai are de finalizat aproape 1 milion de locuințe
,,La șantierul Yunjing Huating, guvernul a ordonat în iunie suspendarea construcției pentru a rezolva problemele de management”, a declarat un reprezentant al proiectului pentru Reuters într-o declarație separată. De atunci a trecut de inspecție și se așteaptă ca lucrările să fie reluate săptămâna viitoare, a spus persoana respectivă, adăugând că suspendarea nu va avea niciun impact asupra datei de finalizare vizate, octombrie 2024.
Unii muncitori nu sunt angajați direct de către dezvoltator, a precizat reprezentantul Yunjing Huating, ci de către contractorul său, care ,,a promis că va plăti salariile muncitorilor până la sfârșitul acestei luni”. Country Garden mai are de finalizat aproape 1 milion de locuințe, potrivit estimărilor băncii japoneze de investiții Nomura. Nu a recunoscut public dacă vreunul dintre proiectele sale a întrerupt construcțiile din cauza constrângerilor financiare.
Tianjin are aproximativ o duzină de proiecte Country Garden, majoritatea fiind finalizate și livrate, a declarat Gao Fei, director de consultanță în investiții la filiala din Tianjin a Centaline Property Agency. Gao a declarat că proiectele de construcție oprite sunt ,,relativ rare” în oraș, reprezentând aproximativ o duzină din cele 300 de site-uri de vânzare, dar ,,există într-adevăr proiecte al căror progres de dezvoltare a încetinit”.
,,În China, este un fenomen comun, deoarece acum toți dezvoltatorii controlează ritmul de construcție în funcție de rata vânzărilor… așa că, odată ce vânzările încetinesc, la fel va fi și construcția”, a declarat Gao pentru Reuters. Încrederea în acest sector a fost puternic afectată anul trecut, după ce mulți chinezi care au cumpărat locuințe au amenințat că nu-și mai plătesc creditele ipotecare, în timp ce dezvoltatorii au încetat să mai construiască proiecte de locuințe pre-vândute din cauza lipsei de lichidități și a restricțiilor stricte ale COVID-19, conform reuters.com.
