Analistul financiar Irina Chițu de la Finzoom.ro a explicat schema prin care românii care au credite la bănci pot scăpa mai repede și mai ieftin de povara datoriilor.
De exemplu, pentru un credit de 250.000 de lei pe 30 de ani contractat pentru achiziționarea unui case, cea mai mare parte din rată constă în dobânzi și comisioane. Utilizând aceste date analistul financiar dezvăluie pontul pe care unitățile bancare nu vor să îl aflați.
Trucul pe care băncile nu vor să-l știi
„Este foarte important să avem în cap această structură de grafic pentru că acesta este un scadenţar cu rate egale. Deci, rata noastră este de 1400 de lei, dar este formată, mai ales la începutul creditului din puţin principal, noi rambursăm aproximativ 200 de lei din creditul principal, iar restul de 1200 de lei din rată reprezintă dobânda.
Or, noi, dacă reuşim, pe lângă rata noastră lunară de 1400 de lei să mai dăm încă o rată de principal de 200 de lei am mai scăpat de încă o rată. Plătim rata şi imediat după scadenţă mai plătim o rată de principal din luna următoare şi atunci pică următoarea rată. Important este să facem acest lucru cu scăderea perioadei creditului”, a declarat Chițu pentru antena3.ro.
Înainte de a proceda precum a explicat analistul trebuie parcurse trei etape. În primul rând este necesar depunerea unei cereri prin care se bifează reducerea perioadei, după care este foarte important să vă prezentați imediat după scadență și nicidecum mai devreme.
„Trei lucruri trebuie să facem. Neapărat să facem cerere pentru că degeaba punem noi bani în plus în cont pentru că banca nu este mandatată să ne ia banii şi să ramburseze creditul. Mă duc la bancă şi cer să mi se scadă perioada. De ce? Pentru că la un credit ipotecar pe termen lung, perioada este cea mai păguboasă. În fiecare lună se adună dobândă şi noi, practic, vom plăti până la sfârşitul creditului în mai puţin timp mult mai puţină dobândă.
Băncile sunt obligate prin lege să accepte cererea de rambursare cu reducerea perioadei
Pe cererea către bancă bifăm cu reducerea perioadei. Pentru că avem posibilitatea să facem şi cu reducerea ratei, dar ne ajută mai puţin. Aceea e în ultimă instanţă. Al doilea lucru pe care trebuie să îl facem este să mergem imediat după scadenţă, nu ne ducem mai devreme”, a adăugat Irina Chițu, director la Finzoom.ro.
Cererea către bancă trebuie refăcută lunar, pentru fiecare rambursare. Potrivit legislației, banca este obligată să accepte condițiile impuse la cererea solicitantului.
„Pentru fiecare rambursare pe care o fac, trebuie să fac o cerere. Sunt bănci care fac acest lucru online. Perioada poate fi redusă foarte mult. Comisionul pentru rambursarea creditului principal este zero.
Este lege. Banca nu are voie să refuze, nu are voie să îmi spună că am voie doar o anumită sumă, nu trebuie să îmi spună că am voie 5 rate, 10 rate, ca să pot să rambursez. La cererea mea, banca este obligată să facă această rambursare cu reducerea perioadei sau a ratei, dar cel mai bine este cu reducerea perioadei. Neapărat să vă duceţi imediat după scadenţă”, a completat directorul financiar Finzoom.ro.
