Domeniul imobiliar din Statele Unite ale Americii suferă în prezent un declin semnificativ din cazua creșterii ratelor ipotecare. În acest sens, vânzările de locuințe unifamiliale noi din aceată țară au scăzut considerabil în luna iulie pe fondul erodării gradulului de accesibilitate provocat de creșterea masivă a prețurilor care nu dau semne de încetare.
Vânzările de noi locuințe au scăzut cu 12,6% la o rată anuală ajustată sezonier de 511.000 de unități, a anunțat marți, 23 august, Departamentul Comerțului referitor la cifrele lunii iulie. De asemenea, se observă o scădere continuă, căci ritmul vânzărilor din iunie a fost revizuit la 585.000 de unități, de la 590.000 de unități raportate anterior, scrie reuters.ro.
Astfel, economiștii prognozaseră că vânzările de locuințe noi, care reprezintă o fracțiune din vânzările de locuințe din SUA, vor ajunge la 575.000 de unități. Se va ajunge astfe la cel mai lent ritm de la începutul anului 2016 și până în prezent. Departamentul Comerțului din SUA consemnează faptul că vânzările de locuințe noi din SUA au scăzut în iulie pentru a șasea oară în acest an, extinzând o deteriorare continuă a pieței imobiliare alimentată de costurile ridicate ale împrumuturilor și de o scădere a cererii.
Se construiește din ce în ce mai puțin
De asemenea, construcțiile au încetinit, iar tot mai mulți cumpărători se retrag din tranzacții. Datele publicate săptămâna trecută au arătat că începerea construcțiilor rezidențiale a scăzut în luna iulie la cel mai lent ritm de la începutul anului 2021. Publicația americană Bloomberg consemnează faptul că raportul privind vânzările de locuințe noi, produs de Census Bureau și de Departamentul pentru Locuințe și Dezvoltare Urbană, a arătat că prețul mediu de vânzare al unei case noi a crescut cu 8,2% față de anul precedent, ajungând la 439.400 de dolari, cel mai lent ritm de apreciere a prețurilor de la sfârșitul anului 2020.
În acest sens, în ritmul actual al vânzărilor, ar fi nevoie de 10,9 luni pentru a epuiza oferta de locuințe noi, cel mai mult din 2009 și aproape dublu față de începutul acestui an. Cu toate acestea, vânzările au scăzut în trei din patru regiuni, conduse de o scădere de peste 20% în Midwest, iar achizițiile au crescut în zona de nord-est a Americii.
Achizițiile de locuințe noi reprezintă aproximativ 10% din piață și sunt calculate în momentul semnării contractelor. Ele sunt considerate un barometru mai oportun decât achizițiile de locuințe deținute anterior, care sunt calculate la încheierea contractelor. Vânzările de locuințe noi sunt volatile; raportul a arătat un grad de încredere de 90% că variația vânzărilor a variat de la o scădere de 29,5% la o creștere de 4,3%.
