Expații britanici sunt alungați din Dubai, deoarece proprietățile sunt cumpărate de rușii bogați în urma invaziei din Ucraina.
Începând din 2022, cetățenii ruși au cumpărat proprietăți existente și în curs de dezvoltare în Dubai. Valoarea atinsă este de 6,3 miliarde de dolari.
Luna trecută, o firmă imobiliară a dezvăluit că prețurile din Dubai au crescut cu 124% din 2020. Majorarea îi forțează pe expatriații britanici să caute locuințe în altă parte.
Expații aleg zone marginale
Mulți dintre cei care fac această mutare fac naveta la muncă în Dubai. Orașul se află la o distanță cuprinsă între o oră și 90 de minute cu mașina de Ras Al Khaimah.
A fost sesizată o creștere a solicitărilor din partea expatriaților britanici care se interesează de o mutare în afara orașului pentru chirii și achiziții mai ieftine. „De fiecare dată când există o criză globală sau politică, Dubai continuă să fie un loc sigur în care să investești, prin urmare cererea continuă menține prețurile ridicate”, a spus Mona Jalota, fondatoarea Krypton Global Real Estate.
Achizițiile în numerar din partea rușilor îi determină pe proprietari să încurajeze și vânzările exclusiv în numerar. „Cea mai mare parte a pieței rusești cumpără și în zone care le oferă chirii foarte mari, astfel încât, din această cauză, prețurile au crescut foarte mult”, a declarat Shruti Krishnan, de la White Window Real Estate,
Chirii profitabile în mai multe zone
Zonele precum Palm Jumeirah, Downtown Dubai și Creek Harbour, au chirii pe termen scurt profitabile. Cumpărarea cu banii jos, numerară, a dus la stabilirea prețurilor pe două niveluri.
Astfel, o vânzare în numerar de un milion de dirhami emiratezi (AED) este acum echivalentă cu una de 1,25 milioane AED către un client cu credit ipotecar. Creșterea chiriilor i-a împins pe mulți să cumpere apartamente cu un dormitor la marginea îndepărtată a Dubaiului.
Majorarea prețurilor a venit într-un moment în care a existat o creștere semnificativă a interesului din partea cetățenilor britanici care doresc să se mute.
Creșterea solicitărilor în 2024
La începutul acestui an, a fost raportată o creștere cu 50% a numărului de solicitări pe plan imobiliar din partea persoanelor care doresc să părăsească Regatul Unit.
Steve Johnston este unul dintre britanicii care au părăsit recent Dubaiul, unde a locuit timp de 27 de ani. Originar din Wirral, el plătește acum o chirie cu 40% mai mică decât în Dubai. Acesta a decis să se mute în zona nordică a Emiratelor Arabe Unite.
Individul plătea aproximativ 4.000 AED pe lună pentru o garsonieră, în timp ce acum plătește doar 2.300 AED. În prețul acesta este inclus aerul condiționat, internet și electricitate. Locuința se află într-o clădire nouă. „Văd mult mai mulți oameni plecând din Dubai”, a spus el, conform aktual24.
