Franța schimbă regulile jocului și pune capăt scutirilor fiscale pentru proprietarii din Paris. Măsura survine în condițiile în care 20% dintre parizieni susție că și-ar închiria locuințele pe timpul Jocurilor Olimpice din vară.
Conform statisticilor, numărul apartamentelor parizienea disponibile pentru închirieri pe termen lung s-a înjumătățit în 2023. Ca urmare, adunarea națională a Franței a votat o nouă lege care prevede creșterea impozitului pe chiriile de vacanță. Măsura vine în contextul nemulțumirilor tot mai mari generate de lipsa de locuințelor din capitala Hexagonului
„Turiștii chiar strică lucrurile. Este aproape imposibil să mai găsești o chirie pe termen lung.”, a declarat Emmanuel Mesnil, un măcelar în vârstă de 53 de ani care locuiește și lucrează în Marais.
Noua lege va conferi autorităților locale mai multe puteri de reglementare. Actul normativ va pune capăt scutirilor fiscale. Acestea exceptează, în prezent, de la plata impozitului pe venit până la 70% din veniturile obținute din închirierea de apartamente mobilate pe perioada vacanțelor. În urma aprobării noii legi, proprietarii rezidențiali pot deduce doar 30%.
Ce nu le place parizienilor
Emmanuel Mesnil consideră că închirierile pe perioadele de vacanță au schimbat caracterul Maraisului. „Există o mulțime de locuințe Airbnb în blocul meu. Și m-am săturat de turiștii care organizează petreceri zgomotoase. Nu au nici un pic de respect pentru vecini”, a precizat parizianul.
Mesnil speră că noua legislație va contribui la împiedicarea Parisului să devină un „oraș muzeu”, inaccesibil pentru localnici. Cu toate acestea, francezul a recunoscut că vizitatorii i-au adus și beneficii economice, nu doar nemulțumiri. „Mulți dintre ei cumpără carne de la magazinul meu. De obicei, sunt politicoși și prietenoși. Dar este mai plăcut să am de-a face cu clienții obișnuiți care locuiesc în zonă”, a declarat francezul. Iar opinia lui este împărtășită de mulți alți locuitori ai Parisului.
Mai puține apartamente de închiriat
De la lansarea Airbnb, în urmă cu mai bine de 15 ani, Parisul și alte orașe din întreaga lume au încercat să reglementeze închirierile pe perioadele de vacanță. Lăsate necontrolate, acestea fac să crească chiriile. Dar duc și la o migrare sezonieră a locuitorilor. În plus, transformă cartiere întregi în stațiuni turistice de facto.
Parizienii sunt, în general, mai primitori cu străinii decât în trecut. Dar, în prezent, resentimentele sunt din ce în ce mai mari.
Capitala Franței are cel puțin 60.000 de anunțuri pe Airbnb. Pe de altă parte, numărul de proprietăți disponibile pentru închirieri pe termen lung a scăzut cu 73% în ultimii trei ani. O diminuare de 50% s-a consemnate doar în 2023, potrivit SeLoger, un site de închirieri rezidențiale.
Ofertele de închiriere de vacanțe au explodat înainte de Jocurile Olimpice de la Paris din această vară. Sunt așteptați aproximativ 15 milioane de vizitatori. Iar prețurile unor apartamente au crescut de șase ori. Aproximativ o cincime dintre parizieni ar fi dispuși să își închirieze locuințele în timpul Jocurilor, potrivit unui sondaj realizat Ifop, cita de g4media.
