În ultimii 10 ani, categoria de locuințe cele mai căutate de către români au fost garsonierele, iar în mai 2023 chiria medie lunară a ajuns la valoarea de 331 de euro. În comparație, în mai 2013, chiria medie era de 243 de euro, în creștere cu 36,2%, potrivit datelor unor companii de consultanță imobiliară.
Chiriașii au preferat în ultimul decenii locuințele mai mici, în detrimentul celor spațioase. Chiriile au crescut și ele în ultimii 10 ani, cu peste 36%, iar în cazul apartamentelor cu 2 camere prețul unei chirii a crescut cu un procent de 20%. Interesant este faptul că, în cazul apartamentelor cu 3 sau 4 camere, chiriile au stagnat, ba chiar scăzut cu aproape 10%. Studiul arată că românii nu își doresc să închirieze locuințe scumpe și preferă prețurile mici și spațiile restrânse.
Garsonierele s-au scumpit, însă nu și cele de lux
Aproape toate tipurile de garsoniere au prins popularitate în ultimii zece ani și au urcat pe linia prețurilor pentru chirie, cu 26-39%, indiferent de anul construcției, tipul de compartimentare sau dotări (mobilată, nemobilată). Excepția de la caz o reprezintă categoria garsonierelor luxoase, care au crescut în preț mai puțin, cu o scumpire de 7%.
Astfel, chiriașii sunt dispuși să facă un compromis, punând pe primul loc prețul redus și evitând garsonierele mai spațioase. „Se observă imediat că garsonierele sunt, în continuare, cele mai căutate şi chiriile pentru acest tip de locuinţe au crescut semnificativ, în timp ce la apartamentele mari, de 3 şi 4 camere, chiriile au stagnat. Asta înseamnă că cererea este mult mai mică pentru închirierea lor”, a afirmat Dragoş Vîlceanu, fondator al Asociaţiei Brokerilor Imobiliari.
Apartamentele cu 2 camere s-au scumpit și ele
De asemenea, apartamentele cu 2 camere au crescut și ele în prețul chiriei în ultimul deceniu. „Cei care au închiriat astfel de locuinţe încasează acum (mai 2023), în medie, cu 17,6% mai mult faţă de mai 2013. Cel mai mult s-au scumpit chiriile pentru apartamentele cu 2 camere construite recent (+21,9%) şi cele nemobilate (+24,6%). Cele vechi, livrate înainte de 1977 au avut o creştere de doar 6,2%, în timp ce apartamentele de lux, cu 2 camere, reprezintă singurul segment din această categorie pentru care chiria medie lunară este mai mică (-11,2% în mai 2023 faţă de mai 2013)”, se arată în datele furnizate de compania de consultanță.
Potrivit datelor companiei Imobiliare.net, evoluția chiriilor cu 3 sau 4 camere a stagnat, în comparație cu celelalte tipuri de locuințe. În marea majoritate a cazurilor, în ultimii 10 ani, chiria medie a stagnat pentru apartamentele cu 3 camere și a chiar scăzut în cazul celor cu 4, cu un procent de 9,1%, relatează Agerpres.
