Anul acesta, programul Noua Casă are un plafon mai mic de garanții și a crescut și venitul minim acceptat pentru accesarea unui credit.
1 miliard de lei este plafonul de garanții pentru programul Noua Casă în 2024. Respectiv cu 0,5 miliarde lei mai puțin decât plafonul de anul trecut. O altă schimbare introdusă este creșterea venitului minim necesar pentru accesarea unui credit. Autoritățile au decis însă să scadă costurile cu garantarea creditului și cu onorariile notariale.
Conform programului Noua Casă 2024, creditul pentru achiziția unei singure locuințe se acordă în lei. Valoarea maximă a accestuia este de:
– 66.500 euro – pentru locuințe al căror preț este de maxim 70.000 euro. Avansul solicitat este de 5%.
– 119.000 euro – pentru locuințe al căror preț este de maxim 140.000 euro. Avansul solicitat este de 15%.
Dobânda este variabilă și se calculează în funcție de Indicele de referință pentru creditele acordate consumatorilor (IRCC). La aceasta se adaugă marja fixă de aproximativ 2%.
A crescut venitul minim necesar
Raportat la 2023, venitul minim necesar pentru a accesa programul Noua Casă a crescut cu aproximativ 200 lei.
„Pentru românii ale căror venituri nu au ținut pasul cu majorările de dobânzi, valoarea sumei pe care o pot împrumuta este mai mică. Astfel fie vor căuta o locuință mai ieftină, fie vor fi nevoiți să vină cu un avans mai mare“, potrivit unei analize Finzoom.
Conform sursei citate, pentru a accesa un credit de acest tip este necesar un venit minim de peste 5.400 lei pentru împrumutl avansul de 5%. În cazul avansului de15%, venitul minim trebuie să fie de peste 9.600 lei.
În ultimii 3 ani, din cauza majorării IRCC, venitul minim necesar a crescut cu aproximativ 1.800 lei în cazul creditului Noua Casă cu avans de 5%.
Există și reduceri
Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprindei Mici și Mijlocii a anunțat și măsuri de facilitare. Astfel, costurile cu garantarea creditului și a onorariilor notariale au fost reduse.
Ministerul Finanțelor a scăzut și comisionul de administrare. Acesta s-a redus de la 0,30% pe an la un nivel de 0,15% pe an calculat la soldul garanției. Totodată, Ministerului Justiției a decis și el o reducere pentru cei care accesează programul. Aceștia vor beneficia de reducerea cu 30% a onorariilor pentru autentificarea contractelor de vânzare-cumpărare. Reducerea se aplică și pentru alte acte care se încheie în cadrul programului „Noua casă”.
Plafonul de 1 miliard lei alocat pe 2024, va fi distribuit de Ministerul Finanțelor băncilor participante. Acesta va fi acordat conform solicitărilor de plafon, corelat cu ponderea garanțiilor acordate de fiecare participant din anul precedent.
În 2023, programul s-a desfășurat prin intermediul a 14 bănci partenere. Acestea sunt: BRD-GSG, BCR, Banca Transilvania, CEC Bank, ING Bank, Raiffeisen Bank, OTP Bank, Banca Românească, Unicredit Bank, Garanti Bank, First Bank, Vista Bank, Intesa Sanpaolo Bank și Alpha Bank, potrivit economedia.
