Locuințele din București se vând cel mai rapid, cu un timp mediu de așteptare de 49 de zile, conform unui studiu realizat de imobiliare.ro. Bucureștenii sunt urmați de brașoveni, în timp ce timișorenii așteaptă cel mai mult, în medie 65 de zile pentru a găsi cumpărători. Totodată, studiul arată că spre finalul anului 2024, apartamentele se vând mai repede decât la începutul acestuia.
„Semnele de stabilitate, în special scăderea indicelui inflației şi stabilizarea dobânzilor, au dat un imbold cumpărătorilor, astfel încât nu doar că avem un interes major pentru piața rezidențială, ci vorbim de o cerere foarte activă. Timpul de căutare scade. În condițiile unei oferte limitate, avem o presiune pe preț. Totuşi, în continuare ne aflăm într-o perioadă propice pentru achiziții. Atât în Bucureşti, cât şi în majoritatea centrelor urbane locuințele rămân accesibile”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing al companiei.
Un oraș campion
Deși Bucureștiul nu ocupă primul loc în țară în privința prețurilor cerute de proprietari, rămâne lider în numărul de locuințe disponibile și în viteza cu care acestea își găsesc cumpărători. Orașul este campionul imbatabil al pieței imobiliare din România.
În București, proprietarii și dezvoltatorii au reușit să găsească cumpărători pentru apartamentele scoase la vânzare în doar 49 de zile. Este cel mai scurt interval de timp înregistrat în marile centre regionale ale țării.
În București, timpul mediu de vânzare a apartamentelor a scăzut ușor față de începutul anului, de la 51 la 49 de zile. Proprietarii sunt totodată mai deschiși la negocierea prețului, cu o marjă de 4% în trimestrul III. În Brașov, cererea rămâne ridicată. Aceasta este stimulată de investitori interesați de închirierea locuințelor în regim hotelier. În plus, prețurile au crescut cu 17% într-un an. Numărul limitat de proprietăți îi determină pe cumpărători să acționeze rapid. Iar acest lucru plasează Brașovul pe locul doi la durata medie de vânzare, cu 51 de zile.
Apartamente vândute mai rapid
Apartamentele se vând considerabil mai rapid decât la începutul anului 2024. Atunci când durata medie de așteptare pe piață era de 61 de zile, de la listare până la retragerea anunțului.
Pe piața imobiliară din România, marjele de negociere și durata de vânzare a apartamentelor au variat semnificativ în diferite orașe în ultimele luni. În București, apartamentele se vând rapid, în doar 49 de zile. Cu o marjă de negociere stabilă, de 2,5%. Este cea mai mică între centrele regionale. La polul opus, în Timișoara, perioada de așteptare a crescut la 65 de zile. Marja de negociere a atins 4,4%, cea mai mare din țară.
Scăderea timpului de vânzare
În Iași, timpul necesar pentru găsirea unui cumpărător a scăzut la 60 de zile. Marja de negociere a crescut de la 2,4% la 3,1%. Cluj-Napoca, deși rămâne orașul cu cele mai ridicate prețuri, cu 2.780 euro/mp, a înregistrat o scădere remarcabilă a timpului de vânzare, de la aproape trei luni la 61 de zile. Iar marja de negociere a atins 3,9%, aproape de nivelul din București.
Constanța a înregistrat o îmbunătățire a vitezei de vânzare a apartamentelor, de la 85 la 64 de zile, iar marja de negociere a scăzut la 3,6%. Aceste variații indică adaptări la condițiile pieței locale și o intensificare a competiției în principalele orașe, pe măsură ce cererea și oferta evoluează, informează stiripesurse.ro
