Piața imobiliară din România are parte în ultimii ani de anumite schimbări. Românii nu mai doresc să cumpere apartamente sau case. Aceștia se gândesc de două ori înainte să facă o astfel de achiziție importantă deoarece costurile pentru o investiție de acest fel sunt destul de mari. Așadar, lumea se îndreaptă spre opțiuni mai puțin costisitoare pe moment. Chiriile sunt la mare căutare și reprezintă un trend în acest moment. Oamenii care nu sunt pregătiți să cumpere o casă din punct de vedere financiar aleg să trăiască în chirie. Astfel, având în vedere cererile mari din cadrul acestui sector, în anumite orașe mari, prețurile chiriilor au crescut semnificativ.
Evoluția pieței din punct de vedere a chiriilor este diferită de la oraș la oraș. În anumite locuri, chiriile aduc creșteri de preț semnificative, pe care nu oricine și le poate permite. Dar, la mod general, prețurile au început să crească și se pot observa diferențe foarte mari față de anul trecut.
Prețul chiriilor în creștere
Chiriile sunt la mare căutare în ultimii ani. Din ce în ca mai mulți români aleg să trăiască în chirie, în loc să își achiziționeze un apartament sau o casă. Acest lucru are la nivel de cauză prețurile mari pentru o astfel de achiziție, dar și ratele foarte ridicate pentru creditele imobiliare. Așadar, având în vedere cererea cr4escută, sectorul chiriilor prezintă o majorare a prețurilor destul de mare în comparație cu anul trecut. Diferențele față de 2022, din punct de vedere al chiriilor se situează chiar între 8% și 22%. Din punct de vedere al marilor orașe de la nivelul țării, Timișoara prezintă în continuare cele mai accesibile prețuri pentru chirii, iar Cluj Napoca și București vin cu cele mai piperate tarife.
Prețurile diferă în funcție de tipul apartamentului și de orașul în care acesta este localizat. Apartamentele cu două dormitoare costă, de obicei, între 350 și 480 de euro pe lună. Suma medie necesară pentru a închiria o garsonieră este cuprinsă între 220 și 310 euro, în timp ce costul unui apartament cu trei camere este cuprins între 400 și 650 de euro. „Chiriile continuă să crească, inclusiv în lunile de vară când, sezonalitatea specifică acestui segment ar trebui să implice pretenții mai scăzute. Inflația și modificările fiscale pun însă presiune pe prețuri, iar în septembrie ne așteptăm la creșteri semnificative.” a spus Daniel Crainic, director marketing al unui site de imobiliare.
Astfel, conform spuselor specialistului, trebuie să avem în vedere creșteri de prețuri semnificative, mai ales în luna septembrie. Acesta a explicat că un oraș care aduce chirii foarte scumpe, mai ales pe timpul verii este Constanța. Acest lucru are la nivel de cauză sezonul estival, perioadă în care litoralul Mării Negre este luat cu asalt de turiștii care doresc să se bucure de apă și de soare. Specialistul a explicat că există creșteri semnificative la nivelul prețurilor din Constanța în acest an, față de aceeași perioadă a anului precedent. „Dacă în Timișoara, diferențele de preț se situează între 8% si 10%, în Constanța acestea depășesc 20% pe toate segmentele” a explicat Daniel Crainic.
Marile orașe
Proprietarii din București anticipează că vor primi în fiecare lună 301 euro pentru o garsonieră, 480 de euro pentru un apartament cu două camere și 650 de euro pentru un apartament cu trei camere. Categoria apartamentelor cu două camere a înregistrat cea mai mare creștere de la un an la altul a prețurilor de închiriere a apartamentelor, de 11,7%.
În Brașov, chiria medie lunară pentru o garsonieră este de 290 de euro, pentru un apartament cu două camere este de 420 de euro, iar pentru un apartament cu trei camere este de 560 de euro. Prețurile pentru apartamentele cu trei camere din Brașov au crescut cu 16,1% anual, conform Antena 3 .
