Începutul anului 2025 aduce o scădere a activității pe piața imobiliară din România, comparativ cu aceeași perioadă din anul anterior.
Potrivit datelor, numărul tranzacțiilor imobiliare a scăzut cu aproximativ 17%, ceea ce reprezintă un semnal de alarmă pentru sectorul imobiliar. Având în vedere faptul că luna ianuarie este de obicei un indicator al trendurilor anuale. În total, în ianuarie 2025 au fost înregistrate aproximativ 8.400 de tranzacții imobiliare. Înregistrându-se o scădere considerabilă față de aceeași perioadă din 2024.
De asemenea, în capitală, situația este similară, cu o scădere a tranzacțiilor de aproape 18%. Acest fapt reflectă tendințele generale din întreaga țară. La nivelul capitalei, au avut loc aproximativ 2.500 de tranzacții imobiliare, un număr semnificativ mai mic comparativ cu aceeași perioadă din anul precedent.
Unde este în creștere piața imobiliară?
Cu toate acestea, există și județe care au reușit să contracareze tendința negativă și să înregistreze creșteri notabile. Un exemplu este județul Constanța, unde numărul tranzacțiilor a crescut cu 20%, atingând aproape 600 de tranzacții. Acest județ a ocupat locul al doilea la nivel național în ceea ce privește activitatea pe piața imobiliară, după județul Ilfov, care, de asemenea, a înregistrat o creștere.
Un alt județ care se remarcă prin evoluția pozitivă este Suceava. Aici s-a înregistrat o creștere semnificativă de aproape 38% în raport cu luna ianuarie 2024. Aceste creșteri reflectă dinamica pieței imobiliare regionale, care este influențată de o serie de factori economici și locali, dar și de preferințele tot mai vizibile ale cumpărătorilor, care aleg să investească în zone mai accesibile sau în orașe secundare.
În contrast, județele Timiș, Brașov și Iași au înregistrat scăderi semnificative. Timiș a suferit o scădere de aproximativ 43%â. Brașov a înregistrat o scădere de 31%. Iași a avut una dintre cele mai mari scăderi, de aproximativ 59%. Aceasta ar putea fi explicată printr-o combinație de factori, inclusiv scăderea cererii în anumite zone, dar și condițiile economice specifice fiecărui județ, care pot influența în mod direct deciziile de cumpărare ale locuitorilor.
Incertitudini
În ciuda acestor fluctuații, tendința generală pe piața imobiliară rămâne una de incertitudine. Analiștii din domeniu sugerează că această scădere poate fi temporară și că piața ar putea să își revină pe parcursul anului, în funcție de evoluțiile economice și politice. Totodată, prețurile pentru locuințe vor continua să fie influențate de cererea și oferta de pe piață, dar și de schimbările macroeconomice, inclusiv evoluția dobânzilor la creditele ipotecare.
Piața imobiliară din România începe anul 2025 cu o scădere semnificativă a tranzacțiilor. Cu toate că, există județe care reușesc să înregistreze creșteri semnificative, demonstrând că dinamica pieței poate varia considerabil la nivel local. Aceste fluctuații sug că anumite regiuni ar putea experimenta o perioadă de dezvoltare economică, în timp ce altele vor trebui să se adapteze pentru a răspunde cerințelor pieței în continuă schimbare, scrie MediaFax.
