Noul an universitar vine cu o cerere semnificativă de locuințe închiriate. Astfel, chiriile pe piața imobiliară românească înregistrează o creștere importantă mai ales la începutul acestei perioade. În metropole, tineretul studențesc, precum și tinerii profesioniști trebuie să plătească chirii majorate față de alți ani. Astfel, bugetele personale sunt puse la mare încercare.
Cererea tot mai accentuată de chirii a făcut ca proprietarii să crească costurile pentru închirierea unui apartament. Un studiu efectuat de către o platformă imobiliară arată ce cele mai ridicate chirii sunt în București și Cluj-Napoca. Acest lucru se întâmplă în ciuda prețurilor deja ridicate din aceste orașe.
Orașele cu cele mai costisitoare chirii
Bucureștiul înregistrează chirii medii de 36 de euro pe lună, în medie, la o garsonieră. Chiria medie la un apartament cu două camere este de aproximativ 500 de euro.
Prețurile la chirii sunt mult mai ridicate în Cluj-Napoca, unde pentru o garsonieră se poate plăti cam 400 de euro pe lună. Pentru un apartament cu două camere, chiria poate ajunge la 550 de euro.
Oradea, cireașa de pe tort
Datorită studenților care studiază în acest oraș, Oradea a înregistrat cele mai ridicate scumpiri din țară. Prețurile la chirii au crescut chiar cu 40% față de anul trecut.
În acest oraș, pentru două camere într-un bloc nou, trebuie să scoți până la 45 de euro pe lună. Acest nivel de preț este semnificativ mai ridicat față de 2023. Astfel, persoanele tinere în căutare de locuințe cu chirie se confruntă cu dificultățile financiare din cauza acestor chirii.
Timișoara nu se face de râs
Timișoara, loc important în topul orașelor universitare, vine cu creșteri la chirii. Cu toate că locuințele se vând cu aproximativ aceleași prețuri, chiriile au crescut grăitor, mai ales la garsoniere.
În acest moment, pentru o garsonieră în Timișoara se plătesc aproximativ 280 de euro pe lună. Iar pentru un apartament cu două camere 400 de euro. 500 de euro se plătesc pentru un apartament de trei camere.
Fașă de anul trecut în aceeași perioadă, prețurile sunt cu 12% mai mari, după cum arată un studiu. Doar într-o lună, prețurile la chirii au crescut, în medie, cu 9%.
Motivul creșterii chiriilor
Cererea ridicată este motivul de bază al creșterii chiriilor, mai ales la început de an universitar. Datorită situării lângă universități sau zone de interes, multe apartamente închiriate sunt extrem de căutate. La fel se întâmplă cu locuințele din blocurile noi, cu dotări moderne, extrem de căutate. Acest fapt a dus la creșterea prețurilor.
Cele mai căutate sunt apartamentele cu două camere din zonele centrale sau în apropierea universităților. Astfel, proprietarii unor astfel de apartamente au majorat prețurile, profitând de această amplasare.
Scumpirile cele mai mari sunt în orașe universitare, precum București, Cluj, Oradea și Timișoara. Astfel de scumpiri reprezintă provocări financiare pentru studenți, în principal. Aceștia vor fi nevoiți să caute locuințe mai ieftine. Astfel, rămâne de văzut dacă cererea va continua să mărească chiriile sau prețurile se vor stabiliza în lunile următoare, conform Playtech .
