Datele INS arată că în anul curent 14.122 de autorizații de construcție pentru clădirile rezidențiale au fost emise în primele cinci luni ale anului. Acest lucru înseamnă că, față de anul trecut, s-a înregistrat o scădere a autorizațiilor de aproximativ 24,5%.
„În perioada 1.I – 31.V.2023 s-au eliberat 14.122 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, în scădere cu 24,5% față de perioada 1.I – 31.V.2022. Scăderi s-au înregistrat în toate regiunile de dezvoltare: București-Ilfov (-1.007 autorizații), Nord-Vest (-792), Sud-Muntenia (-700), Vest (-547), Nord-Est (-441), Sud-Est (-417), Sud-Vest Oltenia (-395) și Centru (-274)”, arată datele INS.
În schimb, în luna mai a anului 2023 au fost obținute 3.449 de autorizații de construire rezidențială, în creștere cu 28,8% față de aprilie 2023. Aceste autorizații au dus la o suprafață utilă totală de 753.338 mp, adică o creștere de 29,3%. Iar 69,4% din documentele eliberate pentru construcția de clădiri rezidențiale sunt pentru zonele rurale.
INS transmite că datele sunt îngrijorătoare
Toate regiunile de dezvoltare au înregistrat o creștere a profilului teritorial. Astfel, în București-Ilfov s-a înregistrat o majorare de 61%, Sud-Vest Oltenia cu 51%, Sud-Est cu 50%, Sud-Muntenia cu 47%. În plus, în zona de Nord-Est s-au înregistrat 211 autorizații, în Nord-Vest 167 iar în vest Vest 97. În zona de Centru s-a înregistrat o creștere a profitului de 88% și în Sud-Muntenia 88%.
În luna mai 2023 au fost eliberate 646 autorizații de construire pentru construcții nerezidențiale, în creștere cu 38,3% față de aprilie 2023 și o suprafață utilă totală de 343.598 mp.
Comparând luna mai 2023 cu luna precedentă, s-a înregistrat o creștere a suprafeței utile a actelor de construire eliberate pentru construcții nerezidențiale, aceasta fiind de aproximativ 967 mp. În profil teritorial, se constată creșteri în următoarele regiuni de dezvoltare: Vest cu 37.137 mp, Nord-Est cu 9.846 mp, București-Ilfov cu 6.613 mp și Sud-Est cu 4.438 mp. Următoarele regiuni de dezvoltare înregistrează, de asemenea, scăderi: Nord-Vest cu o scădere de 19.421 mp, Centru cu o scădere de 19.018 mp, Sud-Vest Oltenia cu o scădere de 10.171 mp și Sud-Muntenia cu o scădere de 8.457 mp.
Prețurile la imobiliare au început să scadă
Capitala României, București, este o metropolă înfloritoare, cu costuri ridicate pentru apartamente. Cu toate acestea, datele recente indică faptul că prețurile sunt în scădere. În ciuda acestei tendințe, Bucureștiul continuă să ofere perspective imobiliare excelente. Această deteriorare are o serie de cauze. Pe de o parte, proiectele imobiliare recente au dus la o creștere a ofertei. Pe de altă parte, cererea a scăzut ca urmare a faptului că oamenii s-au mutat în orașe mai mici sau în suburbii după pandemie.
Costurile apartamentelor au scăzut și în Brașov, unul dintre cele mai frumoase și mai vechi orașe din România. Datorită nivelului său ridicat de trai, Brașovul devine din ce în ce mai atractiv pentru cumpărătorii de locuințe. La fel ca în cazul Bucureștiului, o serie de variabile influențează scăderea prețurilor în Brașov. Dezvoltările imobiliare recente au crescut oferta, dar schimbările demografice și tendința persoanelor fizice de a se muta în zonele rurale au afectat cererea, potrivit Daily Business.
Atât Bucureștiul, cât și Brașovul prezintă oportunități imobiliare bune, în ciuda scăderii prețurilor. Cumpărătorii care caută un apartament nou în aceste orașe pot beneficia de scăderea prețurilor. În plus, este esențial să ne amintim că piața imobiliară este dinamică și este afectată de o gamă largă de circumstanțe, așa că este întotdeauna o idee bună să efectuați cercetări extinse înainte de a face o investiție.
