Recent, Spania a introdus o nouă lege conform căreia cei care doresc să închirieze o proprietate nu vor mai putea plăti numerar, ci numai prin mijloace electronice.
Deși regula este general valabilă, există și o excepție.
Cine poate plăti numerar?
Plata în numerar nu va putea fi făcută decât de cei care nu dețin un cont bancar sau mijloace electronice care să susțină acest lucru. Dacă această situație are loc, cele două părți, cel care oferă proprietatea spre închiriere și cel care dorește să o închirieze, se vor înțelege ca suma care figurează în contractul de închiriere să fie oferită fizic.
„Plata se va face prin mijloace electronice. În mod excepțional, atunci când una dintre părți nu deține cont bancar sau acces la mijloace electronice de plată și la cererea acesteia, aceasta se poate face în numerar și în locuința închiriată”, potrivit art. 10 al proiectului.
Motivele adoptării acestei legi
Atunci când au fost menționate motivele pentru care a fost adoptată această lege, principalul a fost acela că plata în numerar oferă susținere celor care doresc să adopte un comportament economic fraudulos și ușurează ascunderea acestor acțiuni obscure față de stat.
Cea mai des întâlnită modalitate de plată a chiriei în Spania este transferul bancar în contul proprietarului, însă mai există cazuri în care această plată nu se poate realiza, așa că se face numerar. În acest caz, legislația arată că „Plata se va face în locul și prin procedura convenite de părți sau, în lipsă, în numerar și în locuința închiriată”.
Ce specifică contractul de închiriere
În funcție de modalitatea de plată menționată în contractul de închiriere, dacă aceasta se face prin transfer bancar, dovada încasării se va realiza prin intermediul băncii. În cazul în care această plată nu se poate realiza prin mijloace electronice, ci se realizează fizic, prin numerar, dovada plății se va realiza printr-o chitanță pe care proprietarul locuinței este obligat să o furnizeze plătitorului.
O altă regulă care interzice plata chiriei în numerar este aceea care menționează că, pentru o plată în numerar, ambele părți trebuie să fie reprezentate de persoane fizice, iar chiria să nu depășească 2.500 de euro, așa cum specifică legea 7/2012. Dacă una dintre părți este reprezentată de o persoană juridică, bancă sau agenție imbiliară, plata numerar este nerealizabilă.
Se iau noi măsuri
În acest moment, autoritățile își doresc să înființeze o comisie de lucru care să se ocupe de reglementarea contractelor temporare de închiriere, mai ales în sezonul estival, cu mulți turiști, dar și când vine vorba de locuri de muncă pe perioade determinate de timp și perioadele școlare. Potrivit condițiilor anterioare, închirierea pe o perioadă scurtă nu se putea face decât pentru o zi sau maxim trei luni.
De asemenea, o listă ce cuprinde toate contractele de închiriere ce vor fi semnate în Spania va fi alcătuită, iar aici vor mai apărea și toate informațiile disponibile prin colaborarea cu comunitățile autonome și sursele de informații, conform romaniatv.net
