Ne apropiem de începerea anului universitar. Astfel, studenții trebuie să se întoarcă în marile orașe pentru a putea participa la cursuri. În acest sens, popularitatea la nivelul chiriilor a crescut semnificativ. Din această cauză, prețul chiriilor a crescut peste măsură. Piața imobiliară este luată cu asalt de tarife inimaginabile.
Cererea mare a dus la dezvoltarea unor tarife foarte mari pentru chirii în marile orașe. Zeci de mii de apartamente sunt disponibile pentru închiriere în prezent. Aceste informații sunt generate de datele unei analize realizate de o platformă imobiliară.
Prețurile pentru chirie
Conform datelor unei platforme de imobiliare, cererea și oferta pentru chirii este în continuă creștere. Din cadrul unei analize pe piața imobiliară la acest moment reiese un aspect foarte important. Pe măsură ce se apropie începerea anului universitar, piața locală are zeci de mii de apartamente disponibile pentru închiriere.
Numărul de apartamente disponibile în prezent pentru închiriere a crescut ușor față de aceeași perioadă a anului trecut. În 2022, erau disponibile 25.500 de apartamente de închiriat. În acest an, numărul a crescut la 26.500 de locuințe.
Piața chiriilor din București
Piața imobiliară din București se confruntă cu o creștere a prețurilor. Acest lucru se manifestă mai ales la nivelul garsonierelor, care sunt cele mai cerute de studenți. La acest moment, prețurile pentru garsoniere sunt mai scumpe cu 10%. Această creștere înregistrată în comparație cu tarifele de la începutul acestui an.
La nivelul prețului mediu al chiriilor, a avut loc o creștere de 13%. Astfel, chiria medie lunară solicitată pentru apartamentele cu 2 camere a ajuns la 480 de euro. Prețurile au crescut semnificativ nu doar în București, ci și în Constanța și în alte orașe mari. La nivelul țării, chiriile pentru apartamentele cu 2 și 3 camere au crescut cu aproape 23%.
Cerere în creștere
Se anticipează că cererea va crește pe măsură ce se apropie începerea noului an universitar. Având în vedere că, în București se află majoritatea instituțiilor de învățământ superior, aici este cea mai mare cerere. Așadar, studenții caută cel mai des apartamente sau garsoniere în apropiere de universități sau de metrou. Aceștia își doresc poată ajunge repede la cursuri.
Unitățile de închiriat sunt numeroase, în special cele cu 2 camere. Aceste apartamente reprezintă 52% din totalul disponibilităților. Chiar dacă sunt mai puține garsoniere disponibile, cererea rămâne ridicată. Acest lucru se întâmplă în ciuda unei ușoare scăderi a disponibilității din august. Această scădere a fost înregistrată în raport cu aceeași perioadă a anului trecut.
Cluj Napoca, cele mai scumpe garsoniere
Cererea de proprietăți de închiriat în București a crescut cu 35% în decurs de un an. Această creștere a inclus atât apartamente, cât și case. Cererea a crescut cu 98% în alte orașe, precum Cluj-Napoca. De asemenea, s-a înregistrat o creștere a cererii cu 19% până la 48% în Timișoara, Brașov și Iași.
Cele mai scumpe garsoniere, cu un cost mediu lunar de 320 de euro, se găsesc în Cluj-Napoca. În București, chiria medie lunară pentru garsonierele este de 310 euro. În Brașov, prețul unei chirii este de aproximativ 299 de euro. De asemenea, prețurile au crescut și în Constanța. La jumătatea lunii august, chiriile de mare crescuseră cu 20%. Așadar, acestea ajunseseră la prețul de 280 de euro pe lună, conform Daily Business .
