România a înregistrat anul trecut o scădere de 1,2% a prețului locuințelor. Raportat însă la intervalul 2010 – trimestrul trei 2022, datele Eurostat indică o creștere de peste 20% a prețului locuințelor și de aproximativ 30% în ceea ce privește chiriile.
Din 2010 până în trimestrul trei din 2022, chiriile au crescut cu 18,5%, iar prețurile locuințelor cu 49,2%. Conform datelor Eurostat, chiriile și prețurile locuințelor din UE și-au continuat creșterea constantă în trimestrul al treilea din 2022, urcând cu 2,1 % și, respectiv, 7,4 %, comparativ cu trimestrul al treilea din 2021.
Prețurile locuințelor și chiriile din UE au urmat o traiectorie ascendentă similară între 2010 și al doilea trimestru al anului 2011. Cu toate acestea, după acest trimestru, prețurile locuințelor și chiriile au evoluat diferit. În timp ce chiriile au crescut în mod constant pe parcursul acestei perioade până în trimestrul al treilea din 2022, prețurile locuințelor au fluctuat considerabil, iar din primul trimestru din 2015 au avut o tendință de creștere.
După o scădere bruscă între al doilea trimestru din 2011 și primul trimestru din 2013, prețurile locuințelor au rămas mai mult sau mai puțin stabile între 2013 și 2014. După o creștere rapidă la începutul anului 2015, prețurile locuințelor au crescut mai rapid decât chiriile.
Dacă se compară trimestrul al treilea din 2022 cu 2010, prețurile locuințelor au crescut mai mult decât chiriile în 19 state membre ale UE.
Sub media UE la prețurile locuințelor, peste – la chirii
În această perioadă, prețurile locuințelor au crescut în 24 de state membre ale UE și au scăzut în trei state membre. Prețurile au crescut mai mult decât dublu în:
– Estonia (+199 %),
– Ungaria (+174 %),
– Luxemburg (+140 %),
– Lituania (+137 %),
– Letonia (+134 %),
– Cehia (+133 %)
– Austria (+130 %).
Scăderi au fost consemnate în Grecia (-22 %), Italia (-9 %) și Cipru (-0,3 %).
Dacă se compară al treilea trimestru al anului 2022 cu 2010 în ceea ce privește chiriile, prețurile au crescut în 26 de state membre ale UE și au scăzut într-unul. Cele mai mari creșteri au fost înregistrate în Estonia (+233 %) și Lituania (+151 %). Scăderi semnificative fost înregistrate în Grecia (-24 %).
România a înregistrat una dintre cele mai mici creșteri a prețului locuințelor, de aproximativ 20%, aproape de două ori mai mică decât media UE. În ceea ce privește chiriile, acestea au avut în perioada 2010 – trimestrul trei 2022 o creștere de aproape 30%, peste media înregistrată la nivelul UE.
Cum a evoluat piața imobiliară anul trecut
Datele Eurostat arată că dintre statele membre pentru care sunt disponibile date, cincisprezece au înregistrat o creștere anuală a prețurilor locuințelor în al treilea trimestru al anului 2022 de peste 10 %. Cele mai mari creșteri au fost consemnate în Estonia (+24,2 %), Ungaria (+21,0 %) și Lituania (+19,3 %), în timp ce prețurile au scăzut doar în Danemarca (-2,4 %).
Comparativ cu trimestrul precedent, prețurile au crescut în douăzeci de state membre. Cele mai mari creșteri au fost înregistrate în Cipru (+5,8 %), Bulgaria (+4,1 %) și Austria (+4,0 %), în timp ce scăderi au fost observate în Danemarca (-3,8 %), Suedia (-3,1 %), Finlanda (-1,3 %), România (-1,2 %), Italia (-1,0 %) și Germania (-0,4 %), se arată în studiul Eurostat.
