Anul 2025 vine la pachet cu multe probleme. Potrivit experților, mai multe sectoare economice vor fi afectate. Motivul principal este existența unor riscuri economice destul de mari. Specialiștii au precizat că piața imobiliară va trece prin momente foarte grele în 2025.
Prețurile pentru locuințe au înregistrat o creștere considerabilă în anul precedent. Acest trend va continua și în prezent, care urmare a dezechilibrelor economice din România. Experții spun că un motiv ar fi creșterea continuă a inflației.
Piața imobiliară, într-un moment critic
Experții spun că piața imobiliară se află în prezent într-un moment critic. Prețurile pentru apartamente și case au ajuns la un nivel record. De asemenea, din ce în ce mai mulți români se confruntă cu problema ratelor mari la creditele ipotecare. Potrivit previziunilor, 2025 va fi un an greu pentru acest sector.
Un expert a precizat că prețurile pentru imobiliare sunt influențate de mai mulți factori. Unul dintre acestea este rata inflației. De asemenea, trebuie să luăm în considerare și deficitul bugetar al României, la care se adaugă o politică monetară dură.
„Din punctul meu de vedere, prețul imobiliarelor este foarte strâns de cel al inflației. Întotdeauna când avem o inflație ridicată avem prețuri ridicate și la imobiliare, dar trebuie să ne uităm de asemenea și către deficitul bugetar și politica monetară pe care Banca Națională o va adopta. Dacă banii se vor scumpi, există posibilitatea ca piața imobiliară să fie cumva afectată, iar nivelul tranzacțiilor să scadă”, a precizat Claudiu Vuță, analist financiar pentru Antena 3 .
Previziuni pentru 2025
Expertul a precizat că 2025 nu va duce la o scădere a prețurilor pe piața imobiliară. Acesta a explicat că majorarea tarifelor a venit natural. Având în vedere contextul actual, este imposibil ca piața să revină la prețurile de acum 5-10 ani.
„Dacă ne uităm pe ultimii 10-15 ani, rata de creștere a a fost în fiecare an de doi-3% 5% prețul imobiliarelor nu va reveni la ceea ce am văzut acum 10-15 ani, când a fost acea curbă abruptă de scădere. La momentul actual este stabilizată, piața a crescut natural, să spunem, și nu prevăd ca în anul 2025 să avem prețuri mai scăzute la imobiliare. Probabil piața, în cel mai rău caz se va stabiliza cumva, va crește mai puțin, dar în niciun caz nu vom vedea scăderi, nu știu, de 20% sau 25, cum am avut în cazul crizei financiare din 2009”, a adăugat Claudiu Vuță.
Problema creditelor ipotecare
Mulți români se confruntă cu problema ratelor mari pe care trebuie să le plătească la bănci pe creditele ipotecare. Analistul a venit cu un sfat pentru românii care doresc să-și cumpere o locuință. Potrivit acestuia, cel mai bun lucru pe care oamenii îl pot face este să economisească. Banii strânși din timp pot ajuta la reducerea sumei împrumutate de la bancă, deci mai puțini bani vor fi plătiți pe dobânzi.
„Întotdeauna cel mai bun instrument (n.r. pentru cei care vor să își cumpere locuință) este cel al economisirii. Nu te mai duci la bancă cu 3.000 – 4.000 de euro pentru a lua apoi un credit de 80.000, dar având niște salarii cumva la limita suportabilității. Trebuie ca oamenii să fie educați din acest punct de vedere să economisească și să-și facă un plan pe termen lung. În momentul în care ai de plată niște rate bancare, nimeni nu te va păsui și va fi nevoie să să-ți stabilești un buget foarte bine realizat”, a adăugat analistul financiar.
