Plățile neefectuate pentru produsele de investiții ale unei importante firme chineze de investiții și scăderea prețurilor locuințelor au sporit îngrijorările legate de faptul că adâncirea crizei din sectorul imobiliar din China înăbușă puținul impuls pe care îl mai are economia. Zhongrong International Trust Co. care, în mod tradițional, a avut o expunere imobiliară considerabilă, a ratat plățile pentru zeci de produse de investiții de la sfârșitul lunii trecute, a declarat un oficial de rang înalt investitorilor furioși.
Sectorul bancar paralel al Chinei, în valoare de 3 trilioane de dolari, este aproximativ cât economia Marii Britanii, iar îngrijorările legate de expunerea sa supradimensionată la proprietăți și de riscurile pentru economia în general au crescut în ultimul an.
Riscurile economiei Chinei
O serie de neplăți în sectorul bancar paralel ar putea avea un efect de răcire la scară largă, deoarece mulți investitori individuali sunt expuși la produsele fiduciare cu randament ridicat. Plățile neefectuate ar putea afecta încrederea deja fragilă a consumatorilor în absența unor măsuri de sprijin mai puternice din partea Beijingului. Barclays s-a numărat printre numeroasele bănci globale care și-au redus previziunile privind creșterea economică a Chinei în 2023, după datele slabe de marți, citând o deteriorare mai rapidă decât se aștepta pe piața imobiliară. Aceasta și-a redus prognoza de creștere de la 4,9% la 4,5%. Reducerile surprinzătoare ale ratei dobânzii operate de banca centrală în aceeași zi nu vor fi suficiente pentru a opri spirala descendentă a economiei, au declarat mai mulți analiști.
Unii economiști spun că mulți consumatori și întreprinderi mici ar putea deja să resimtă probleme economice la fel de adânci ca în timpul unei recesiuni, având în vedere șomajul în rândul tinerilor, care se situează la rate record de peste 21%, și presiunile deflaționiste asupra prețurilor care comprimă marjele de profit ale companiilor. Noile împrumuturi bancare au scăzut în iulie la minimul ultimilor 14 ani. Până în prezent, China a reușit în mare măsură să evite ca o criză a datoriilor din sectorul imobiliar să se extindă asupra industriei financiare de 57.000 de miliarde de dolari a țării, în ciuda numărului tot mai mare de dezvoltatori care nu și-au îndeplinit obligațiile de rambursare.
Chiar și după reformele ample din ultimele decenii, Beijingul păstrează o influență puternică asupra sectorului bancar și a piețelor financiare interne. Dar știrile privind noi neplăți au declanșat temeri. În plus, prețurile locuințelor noi din China au scăzut în iulie pentru prima dată în acest an, ultima dintr-o serie de date negative care subliniază urgența unui sprijin politic mai îndrăzneț. Prețurile au scăzut cu 0,2% de la o lună la alta la nivel național și cu 0,1% de la un an la altul, potrivit calculelor Reuters pe baza datelor Biroului Național de Statistică (BNS). Dar imaginea este mult mai proastă în afara mega-orașelor țării, precum Shanghai și Beijing. Prețurile medii ale locuințelor noi din cele mai mici 35 de orașe analizate de NBS au scăzut pentru a 17-a lună consecutiv în iunie, în ritm anual.
Prețurile locuințelor în scădere
Înrăutățirea crizei datoriilor la marii dezvoltatori, inclusiv Country Garden, dezvoltatorul privat nr. 1 din țară, a speriat mulți cumpărători de locuințe, iar investițiile imobiliare, vânzările de locuințe și construcțiile noi s-au contractat de mai bine de un an. Country Garden a promis „viață de cinci stele” maselor din orașele mai mici, mai puțin populare, dar concentrarea pe aceste zone s-a întors împotriva sa. Situația sa dificilă a generat temeri că problemele sale legate de datorii se vor răsfrânge asupra economiei aflate în impas. Având în vedere că, în mod tradițional, piața imobiliară a reprezentat aproximativ un sfert din economia Chinei, unii analiști spun că prăbușirea, combinată cu șocul provocat de trei ani de măsuri stricte ale COVID, a avut un impact fără precedent asupra activității.
Majoritatea analiștilor se așteaptă la noi scăderi ale prețurilor și vânzărilor de locuințe în următoarele luni. Acțiunile mondiale au scăzut miercuri pentru a treia oară în patru ședințe, în condițiile în care datele dezamăgitoare din China și absența unor măsuri de stimulare semnificative din partea Beijingului au continuat să influențeze sentimentul investitorilor, conform Reuters .
