Programul Noua Casă, destinat românilor care vor să își cumpere o locuință printr-un credit garantat de stat, continuă și în 2024. Ediția din acest an vine însă cu o serie de modificări.
Ministerul Finanțelor a anunțat că a alocat pentru 2024 un plafon de garanții de 1 miliard de lei, pentru programul Noua Casă. Programul este destinat românilor care vor să își cumpere o locuință printr-un credit garantat de stat.
„Principalul argument pentru care programul continuă și în 2024 este efectul generat. Este o mână de ajutor celor care își doresc să-și clădească propriul cămin. Prin alocarea pentru anul 2024 a unui nou plafon al garanţiilor în valoare de 1 miliard lei transmitem un mesaj de continuitate, susținere și consolidare a angajamentului privind bunăstarea oamenilor. Noua Casă a dus la creșterea accesului la proprietate pentru familiile cu venituri medii. A facilitat stabilitatea locativă și a îmbunătățit calitatea vieții pentru mulți români. Sigur că sunt importante și beneficiile conexe, cum sunt atragerea de investiții private în sectorul imobiliar și îmbunătățirea aspectului și a calității zonelor urbane”, a declarat Marcel Boloș, ministrul Finanțelor.
Care este nivelul maxim de creditare
Ediția 2024 a programului Noua Casă va include procente diferite de garantare în funcție de categoria de locuință dorită.
De exemplu, pentru locuințele noi cu prețuri de până la 140.000 de euro și un avans de 15%. În astfel de cazuri, statul va garanta până la 60% din credit. Pentru locuințele noi cu prețuri de până la 70.000 de euro și un avans de 5%, garantarea va fi de până la 50%.
Programul oferă finanțare în moneda națională pentru achiziția unei singure locuințe. Maximul creditului oferit depinde de prețul locuinței. Astfel, pentru locuințele cu preț sub 70.000 de euro, se poate obține un credit de maxim 66.500 de euro. Pentru cele între 70.000 și 140.000 de euro, se poate solicita un credit de până la 119.000 de euro.
Dobânda creditului este calculată în funcție de Indicele de Referință pentru Creditele acordate Consumatorilor (IRCC). La acesta se adaugă o marjă fixă de aproximativ 2%.
Persoanele care doresc să acceseze un credit prin programul Noua Casă trebuie să aibă un avans minim obligatoriu pentru locuința dorită. De asemenea, acestea trebuie să constituie și un depozit colateral pentru a asigura dobânda. Valoarea depozitului trebuie să fie echivalentă cu valoarea a trei rate de dobândă.
Beneficiarii eligibili
Conform regulamentului, programul Noua Casă poate fi accesat și în cuplu. Cu condiția ca ambii parteneri să îndeplinească criteriile de eligibilitate ale programului.
Pentru a putea accesa programul, solicitanții trebuie să îndeplinească următoarele condiții:
– Să nu dețină în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință. Sau să dețină cel mult o locuință prin orice alt mod, în suprafață utilă mai mică de 50 mp.
– Să achiziționeze o singură locuință prin creditul garantat oferit de program.
– Să aibă calitatea de împrumutat în raport cu finanțatorul.
Cei care au beneficiat deje de programul Prima Casă în trecut nu mai pot accesa un nou credit pentru locuință garantat de stat, conform protv.
Anul acesta, se vor putea înscrie în program și finanțatori care nu au participat în la ediția din anul precedent. Ei au un termen de 7 zile lucrătoare de la data intrării în vigoare a prevederilor HG să transmită către FNGCIMM cererile de înscriere în etapa 2024 a programului.
