Prețul chiriilor și a imobilelor, în statele mebre ale Uniunii Europene, a crescut semnificativ din 2010 și până în prezent. În trimestrul doi al anului în curs, tariful s-a majorat cu aproximativ 10%, și cu 1,7% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, potrivit informațiilor oferite în cursul vineri de Oficiul European de Statistică, Eurostat.
În 2010 și trimestrul doi din 2011, prețul locuințelor dar și chiriile la nivelul Uniunii Europene au înregistrat tendințe similare, însă, după al doilea trimestru din 2011 evoluația a fost diferită. Chiriile au crescut considerabil până în trimestrul doi din 2022, iar prețurile locuințelor au fluctuat considerabil.
În perioada 2013-2014 prețurile chiriilor au fost stabilizate după un declin sever înregistrat în trimestrul doi din 2011 și primul trimestru din 2013, după care, la începutul lui 2015, costurile locuințelor au crescut într-un ritm mai alert decât chiriile.
Evoluția prețului pentru chirii și apartamente
În decursul a 12 ani din 2010 și până în trimestrul doi din 2022, chiriile au crescut cu aproximativ 18%, în timp ce prețurile locuințelor s-au majorat și ele cu aproximativ 50%. În Estonia, Ungaria, Luxemburg, Cehia, Letonia și Austria, prețurile locuințelor au fost mai mult decât duble.
La nivelul statelor membre ale UE prețurile s-au majorat în 24 de state și au scăzut în alte trei. Cel mai semnificativ avans a fost înregistrat în Estonia (196%), Ungaria 168% și Luxemburg 135%, Letonia 131%, și Cehia cu 130% și Austria 121%. În Grecia, Italia și Cipru prețurile au scăzut cu 23%, 8% respectiv 65, în timp ce în țara noastră creșterea a depășit 10%.
Dacă vom compara trimestrul doi din 2022 cu perioada anului 2010 observăm că prețurile chiriilor au crescut în 25 de state membre UE și au scăzut în două, Grecia (-24%) și Cipru (-0,2%). Cea mai semnificativă majorare a fost înregistrată în Estonia 214%, Lituania 139% și în Irlanda 82%. Pentru România, creșterea a fost de peste 20%, potrivit agerpres.ro
Prețurile medii al proprietăților au scăzut
În altă ordine de idei, potrivit unui sondaj relizat de platforma edezvoltator.ro aproximativ o treime din românii intervievați consideră că prețurile caselor vor scădea considerabil până în primăvara anului 2023, potrivit anchetei sociologice realizată în luna septembrie, aproximativ 38% dintre respondenți au susținut că doresc să-și achiziționeze o proprietate în următoarele 12 luni. În timp ce 9% afirmă că nu își vor achiziționa o casă în anul următor, iar alți 8% nu sunt înclinați să o facă.
” În ceea ce privesc așteptările privind evoluția prețurilor, este normal ca oamenii să își dorească să scadă prețurile. Sunt copleșiți de creșteri la toate nivelurile și nu doresc să crească și prețul viitoarei lor locuințe, ceea ce are și un impact mare asupra bugetul general. Este această scădere a valorii? Rămâne de văzut dacă se va concretiza.
De fapt, prețurile medii ale proprietăților noastre au scăzut (în esență prețurile proprietăților cresc mai lent decât inflația), așa că ne aflăm la mijlocul ciclului corecție în locuințe. Totuși, în termeni nominali în ceea ce privește (datele reale), este greu de crezut că inflația nu afectează în același timp piața construcțiilor, care are două componente principale: materiale și forță de muncă”, potrivit afirmației lui Daniel Tudor representant al agentului imobiliar The Concept.
