Refinanțarea unui credit ipotecar înseamnă înlocuirea unui împrumut existent cu unul nou, de obicei cu condiții mai bune.
Scopul principal este reducerea dobânzii sau flexibilizarea rambursării. Uneori, refinanțarea oferă și acces la lichidități suplimentare.
Ion Soltinschi, consultant financiar, explică: „Refinanțarea poate reduce rata lunară, dobânda sau perioada de rambursare, aducând economii semnificative.”
Totuși, procesul implică și costuri precum taxe notariale și comisioane administrative. Analizează economiile înainte de a decide.
În 2025, IRCC scade ușor: 5.66% în primul trimestru, 5.55% în al doilea, 5.5% estimat pentru al treilea.
Deși ratele scad, diferențele sunt minore. Refinanțarea la o dobândă fixă poate aduce economii considerabile.
Exemplu: La un credit de 300.000 lei cu 25 de ani rămași, refinanțarea poate reduce rata lunară cu 700 lei.
Unii preferă să păstreze aceeași rată lunară și să scurteze perioada creditului, achitând împrumutul mai repede.
Ofertele băncilor pentru refinanțare:
✅ BCR: Dobândă fixă de 4.79% pe trei ani, pentru clienți cu imobile clasa energetică A.
✅ BRD: Dobândă de 4.8% pe trei ani, cu încasarea veniturilor la bancă.
✅ UniCredit: Dobândă de 4.89% și voucher de 2.000 lei pentru costurile refinanțării.
✅ Raiffeisen: Dobândă de 4.9% și 0 comision de analiză dosar.
Deși dobânzile variabile scad, refinanțarea cu dobândă fixă poate fi o soluție mai avantajoasă în 2025, scrie Adevărul.
