Pe parcursul ultimilor ani, un număr din ce în ce mai mic de români a apelat la credite bancare pentru a-și achiziționa o locuință. Un lucru care trebuie evidențiat este că s-au majorat atât dobânzile cât și ratele.
În plus, pe lângă aceste cheltuieli semnificative, românii mai trebuie să îndeplinească și o multitudine de condiții dificile.
Locuințele, din ce în ce mai scumpe
La începutul acestui an, prețurile pentru locuințe au crescut considerabil. Acest lucru s-a întâmplat din cauza decizie adoptate de oficiali, de a majora TVA-ul. Având în vedere că odată cu cheltuielile nu au crescut și salariile, românii nu mai riscă să acceseze credite bancare. În special pe cele care se întind pe o perioadă de 20-30 de ani.
Piața imobiliară a fost afectată de puterea din cumpărare din ce în ce mai mică a românilor. Așa se face că, în 2023, tranzacțiile au scăzut cu mai mult de 15%.
Obținerea de credite bancare
În trecut, pentru a putea obține un împrumut în valoare de 100.000 de euro, una dintre condiții era un salariu de 5.000 de lei. La momentul actual, pentru a accesa un asemenea credit bancar, este nevoie de un venit lunar net în valoare de 9.000 de lei.
„Pentru a lua un credit pentru un apartament de 100.000 de euro, de exemplu, în momentul de față au nevoie de cel puțin 9.000 de lei salariu net, pentru ca băncile să te ia în seamă. Condițiile de acordare a creditelor au devenit extrem de dure, astfel că mulți dintre români nu se mai încadrează”, este declarația oferită de analistul fiscal, Adrian Negrescu.
Un venit de 5.000 de lei net
La momentul de față, valoarea creditului imobiliar care se poate accesa cu un venit de 5.000 de lei net lunar este de numai 55.000 de euro. În Capitală, cu această sumă, nu se poate achiziționa decât o garsonieră.
Rata nu trebuie să fie mai mare de 40% din slariu.
„La aceste calcule se ține cont și de gradul de îndatorare. Există și excepții de la acest grad, putând ajunge până la 55 la sută și ar putea să crească suma la 74.000 euro in acest moment”, a declarat Valentin Anghel, broker de credite.
Valoarea IRCC s-a majorat de la valoarea de 1 la sută la cea de 6 la sută. Acest lucru a contribuit foarte mult la gradul de accesibilitate al creditelor. Dobânzile foarte ridicate îngreunează accesarea creditelor. Și îi fac pe români să fie mult mai reticenți și prudenți atunci când vine vorba despre achiziții, informează romaniatv.net
