La sfârșitul lunii martie, Guvernul țării noastre a aprobat un proiect de lege conform căruia se va începe reglementarea în mod unitar a domeniului construcțiilor. Noul cod include deja câteva noutăți față de cele trei legi pe care urmează să le înlocuiască. Cea mai mare schimbare pe care o va aduce noul cod este reducerea birocrației.
Cum ne va afecta noul proiect de lege
Pentru a intra în vigoare, noul proiect de lege trebuie votat de Parlament, promulgat de președinte și publicat în Monitorul Oficial. Practic, va mai dura o perioadă până când va intra în vigoare și este posibil să apară și unele modificări prin depunerea de amendamente înainte de voturile din Senat și Camera Deputaților.
Una dintre noutățile aduse de noul cod este că, pentru locatarii din blocuri, care nu vor mai avea nevoie de o autorizație de la stat pentru a putea să-și închidă balconul. Va fi însă suficient doar să transmită o notificare către primărie cu această intenție, fără a mai fi nevoie să facă o cerere de aprobare de modificării.
De asemenea, un noul paragraf din proiectul de lege îi vizează și pe locuitorii la casă. Aceștia vor putea de acum să construiască garaje sau pergole fără a avea nevoie de o autorizație de la autoritățile competente.
În acest caz, o simplă notificare trimisă către primăria de care aparține va fi necesară. Însă aici va rămâne restricția ce se rezumă la spațiul vecinului, astfel, o construcție se poate realiza pe teren propriu doar în cazul în care nu afectează condițiile deja existente ale curții vecinilor, adică, în cazul în care garajul al obtura lumina soarelui care ajunge în curtea vecinului tău, nu ar fi o idee foarte bună să realizezi această construcție.
Apar însă și noi reguli
În mediul rural, în cazul în care urmează să se introducă în legislația în vigoare noul proiect de lege, se vor putea realiza construcții cu o suprafața de maximum 150 de metrii pătrați și pe un singur nivel, fără a mai fi nevoie de o autorizație de construcție.
Codul adoptat de Guvern prevede și ca dezvoltatorii imobiliari care vor construi peste 500 de apartamente într-un ansamblu de locuințe colective vor plăti o așa-numită taxă de echipare edilitară. Teoretic, banii vor fi folosiți de primărie pentru lucrări de infrastructură edilitară, rutieră, sanitară și educațională
Noul pachet de legi ar urma să retragă necesitatea unei autorizații de construcție, însă va introduce o autorizație de regularizare, pe care fiecare constructor trebuie să o aibă, pentru a atesta faptul că noua clădire se conformează la normele aplicabile pentru zona în care se construiește și pentru normele de calitate, conform patrupereti.ro.
În teorie, această măsură ar trebui să descurajeze efectuarea lucrărilor realizate fără autorizație de construcție. Astfel, în noua formă se va realiza o negociere între dezvoltator și autorități și plata unei taxe mai mari, sub pretextul că aceasta va contribui la creșterea bugetului local.
Iar în acest fel, un lucru important în momentul în care decidem să achiziționăm un spațiu pentru locuit, este de a verifica dacă locuința are sau nu autorizație de construcție.
