Potrivit unei analize realizate de o platformă de imobiliare, prețurile medii ale apartamentelor au trecut printr-un proces de creștere în luna decembrie a anului anterior.
În acest context, pe piață, majorarea se aplică fie că este vorba de apartamente noi sau vechi. Astfel, se estimează o creștere cu un procent de aproximativ 13% comparativ cu aceeași lună a anului 2023. „Analizând cele mai recente date de pe platforma noastră, observăm o tendință interesantă pe piața imobiliară. Prețurile apartamentelor de vânzare au înregistrat o creștere mai accentuată la locuințele vechi comparativ cu cele noi. Datele au fost înregistrate de la un an la altul. Este vorba respectiv de decembrie 2024 comparativ cu decembrie 2023. Această evoluție reflectă o schimbare în preferințele cumpărătorilor. Aceasta ar putea fi influențată de factori precum localizarea, prețul, disponibilitatea imediată, posibilitatea de personalizare sau alte caracteristici specifice apartamentelor vechi”, a indicat Monica Dudău. Ea este Senior Marketing Manager al platformei Storia & OLX Imobiliare.
Spre exemplu, în luna decembrie în Capitală, prețul mediu de cerere pentru apartamente a fost de 1.880 de euro/metru pătrat. Suma înregistrată este cu 13% mai ridicată față de ceea semnalată în același interval al lui 2023. În medie, mai concret, apartamentele vechi au fost cele mai scumpe, fiind vorba despre o creștere de 24% față de luna decembrie a anului trecut. Prețul de cerere al acestora a fost de 2.075 euro/metru pătrat. În cazul apartamentelor noi, mărirea a fost de 4% aducând prețul la 1.715 euro.
Ca urmare, în luna decembrie al lui 2024, prețul unei garsoniere de 40mp în București a fost raportat la o valoare de 75.188 de euro. Pentru un apartament cu două camere prețul urca și la 103.383 de euro, iar pentru unul cu trei era vorba de 140.977 de euro.
Prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca
În Cluj-Napoca, prețul mediu de cerere al apartamentelor (vechi și noi) a fost situat la 2.950 de euro/metru pătrat. Astfel, creșterea procentuală este de 15% față de datele înregistrate în luna decembrie a anului anterior. Prețul mediu de cerere al unui apartament nou pe piață a fost de 2.965 euro/metru pătrat, cu 16% mai mare față de 2023.
În cazul apartamentelor vechi, prețul a fost indicat la o valoare de 2.933 euro/metru pătrat. Valoarea este cu 15% mai ridicată comparativ cu același interval din 2023.
În acest context, pentru o garsonieră de 40mp, cei interesați trebuiau să plătească în Cluj-Napoca undeva la 118.008 de euro. În cazul în care se cerea un apartament cu două camere, prețul urca la 162.261 de euro, iar pentru unul cu trei se ajungea la 221.265 de euro.
Cât aveau de plătit oamenii în Iași?
La Iași, prețul mediu de cerere pentru apartamente (vechi sau noi) a fost de 1.711 euro/metru pătrat. Astfel, conform datelor, apartamentele noi au înregistrat o creștere de aproximativ 10% față de aceeași perioadă a anului anterior, ajungând astfel la o valoare de 1650 euro/metru pătrat.
Între timp, un apartament vechi a urcat în decembrie 2024 cu 18%, culminând la pragul de preț de 1.769 euro/metru pătrat.
Din punct de vedere comparativ cu 2023, o garsonieră de 40mp a avut un preț mediu de 68.448 de euro. Pentru un apartament cu două camere, oamenii trebuiau să scoată din buzunare aproximativ 94.116 de euro. În cazul celor de trei, suma urca și până la 128.339 de euro, conform economica.
