Anul 2024 nu a fost unul lipsit de provocări. Problemele la nivel financiar și economic au putut fi observate în toate domeniile. Dar, unele sectoare au reușit să aducă performanțe mai bune decât altele. Potrivit datelor, piața imobiliară din România este în plină ascensiune. Deși prețurile s-au menținut sus, cererea la nivelul pieței a fost foarte mare. Se pare că și în 2025 ne vom confrunta cu prețuri mari.
Prețurile continuă să crească la nivelul pieței imobiliare. Presiunea este și mai mare având în vedere că 2025 va aduce noi creșteri de tarife. Potrivit datelor, a fost înregistrată o creștere semnificativă a creditelor ipotecare în 2024. Această tendință va continua și în anul viitor, spun experții.
Prețuri mari la apartamente din 2025
Prețul mediu al unui metru pătrat de clădire a crescut cu 13% în 2024. Acesta a ajuns la peste 1.700 de euro, de la 1.510 euro la începutul anului, potrivit datelor experților. Ratele ridicate ale dobânzilor, lipsa de locuințe disponibile și valoarea în creștere a creditelor ipotecare sunt factori care contribuie la aceste creșteri de prețuri. În ultimele 11 luni, valoarea creditelor ipotecare a crescut de la 62.000 de euro la aproape 73.000 de euro.
Deoarece prețurile sunt mai mici la periferia marilor orașe, oamenii au ales să se îndrepte spre oferte din aceste locuri. Familiile care nu își pot permite case în centrul orașului pot găsi acum locuințe mai accesibile datorită proiectelor imobiliare de amploare.
Cele mai mari prețuri la locuințe
Cum era de așteptat, cele mai mari prețuri la locuințe se regăsesc la imobilele de orașele mari sau din cartiere exclusiviste și private. În topul celor mai scumpe au rămas orașele București, Cluj Napoca și Brașov. Aceste zone sunt greu de accesat de oamenii cu un buget mai redus. Potrivit cifrelor, prețurile pe metru pătrat ajung în aceste mari orașe la suma de 3.000 de euro.
Astfel de prețuri se regăsesc în București în zona Primăverii, Herastrau și Kiseleff, unde domină luxul. De asemenea, cartierele Andrei Mureșanu și Zorilor din Cluj Napoca aduc în prim plan sume uriașe pentru locuințe. Tarifele sunt alimentate de cererea constantă susținută de studenți.
Tendințe în 2025
Jucătorii din sectorul imobiliar anticipează că prețurile vor continua să crească în 2025. Cererea de locuințe este încă ridicată din cauza necesității de spațiu de locuit și a nevoii de locații rezidențiale cu acces bun. Totuși, experții avertizează că ratele ridicate ale dobânzilor și inflația pot avea un impact asupra puterii de cumpărare a românilor. Prețurile de vânzare vor continua să fie afectate de provocările la care sunt supuși dezvoltatorii din cauza creșterii cheltuielilor de construcție, conform Playtech .
