Conform raportului anual efectuat de Colliers, sectorul logistic din România a înregistrat o creștere la finalul anului 2024. Mai exact, este vorba despre piața spațiilor industriale și logistice care și-a continuat expansiunea. Livrările au concluzionat aproximativ 400.000 de metri pătrați, și astfel stocul total a ajuns la 7,4 milioane de metri pătrați.
Cu toate acestea, experții din domeniu au precizat că stocul actual de spații industriale este la un nivel modest, comparativ cu alte state care dispun de un volum mult mai mare. În ceea ce privește finalul anului 2025, specialiștii estimează că stocul de spații industriale va ajunge la 8 milioane de metri pătrați.
Sectorul logistic din România a înregistrat creșteri în 2024
„Piaţa spaţiilor industriale şi logistice din România a continuat să crească în 2024, cu livrări de aproximativ 400.000 de metri pătraţi, ceea ce a dus stocul total la 7,4 milioane de metri pătraţi”, se arată în raport.
Având în vedere acestă creștere, interesul investitorilor internaționali și locali a crescut. De asemenea, tranzacțiile încheiate confirmă că România este un hub strategic în ceea ce privește distribuția în Europa de Sub-Est. Pe termen lung, acest piața va rămâne atractivă datorită modernizărilor în infrastructură și competivității privind forța de muncă. Cu toate acestea, pe termen scurt, sunt șanse ca incertitudinile politice și economice să încetinească ritmul expansiunii.
În ceea ce privește contractele de închiriere, acestea au fost în scădere în anul 2024. Astfel, comparativ cu 2023, contractele de închiriere s-au diminuat cu 20 de procente. Conform estimărilor, anul 2024 s-a încheiat cu aproximativ 620.000 de metri pătrați închiriați.
Rezultatul înregistrat în 2024 indică o piață în creștere
Specialiștii Colliers au subliniat că cifrele nu reflectă în mod real situația pieței locale. Astfel, experții au explicat că sunt incluse doar tranzacțiile publice. Printre acestea se numără tranzacțiile raportate de birourile locale de cercetare sau cele anunțate public de companii. În realitate, reînnoirile de contracte și tranzacțiile neraportate ar putea reprezenta undeva la 20-30 de procente din volumul total.
„Înainte de pandemie volumul anual de închirieri era sub 500.000 de metri pătraţi. Astfel, rezultatul din 2024 confirmă o piaţă în creştere. Deşi CTP şi WDP rămân lideri, controlând două treimi din stocul total, vedem o intensificare a activităţii şi din partea altor dezvoltatori. Intrarea pe piaţă a Garbe (Germania) şi Hillwood (US), dezvoltatori de renume, alături de investiţiile tot mai mari din partea jucătorilor locali, indică o dinamică pozitivă şi perspective solide de creştere”, a explicat un reprezentant Colliers.
În ceea ce privește regiunea unde s-au efectuat cele mai multe închirieri de spații industriale și logistice, Bucureștiul se află în fruntea clasamentului. Chiar dacă Bucureștiul rămâne o destinație principală pentru acest sector, procentul înregistrat este mult mai mic decât media ultimului deceniu, potrivit stiripesurse.
