Potrivit studiului realizat de Imobiliare.ro și de compania Unlock Market Research, în anul 2024 prețurile apartamentelor care vor fi scoase la vânzare vor avea parte de noi majorări. Cumpărătorii în proporție de 47% au declarat că se așteaptă la aceste creșteri ale prețurilor pe piața imobiliară din România.
Cei mai mulți cumpărători (49%) consideră că aceste majorări vor ajunge undeva la 10%-20%. În timp ce 13% dintre aceștia cred că ar putea să depășească 20%. Respondenții în proporție de 30% au declarat că prețurile ar urma să crească în 2024 cu până la 10%.
Va crește prețul apartamentelor în 2024?
Conform studiului, 23% dintre cumpărători consideră că nu se vor înregistra majorări semnificative la nivelul prețurilor de pe piața imobiliară. Alți 30% sunt de părere că apartamentele vor beneficia de scăderi ale prețurilor.
Participanții în proporție de 37% consideră că piața imobiliară va avea parte de ieftiniri cu 10%-20%. În timp ce aproape 30% sunt de părere că prețurile apartamentelor ar putea să scadă și cu peste 20% în 2024.
„După doi ani dificili, dar cu performanțe care au întrecut chiar și cele mai optimiste așteptări, piața rezidențială dă semnale pozitive la începutul lui 2024. Cel mai important semnal vine din partea cumpărătorilor, jumătate dintre aceștia fiind preocupați de creșterea prețurilor. Ne așteptăm ca tocmai acest segment de cumpărători să fie foarte activ în lunile următoare pentru a fructifica oportunitățile din piață. Avem, astfel, toate premisele pentru ca numărul tranzacțiilor să crească”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
72% dintre respondenți au declarat că vor apela la serviciile oferite de o agenție imobiliară sau de un agent imobiliar pentru a cumpăra sau închiria un apartament în acest an.
Prețurile apartamentelor în anul 2023
Piața imobiliară a avut o evoluție bună în anul 2023. Deși inflația și dobânzile ridicate au pus presiune pe prețuri, ele au avut parte de majorări. Cele mai semnificative majorări ale prețurilor apartamentelor s-au înregistrat în orașele Brașov cu aproximativ 11% și Iași cu aproximativ 9%.
În anul 2023, orașul Brașov a ajuns pe locul al doilea la nivel național în clasamentul celor mai scumpe orașe pentru cumpărători. Și în Oradea piața imobiliară a avut parte de o evoluție favorabilă. Majorarea prețului a ajuns undeva la 14% în 12 luni. Cu toate acestea, orașul Cluj-Napoca rămâne în continuare cel mai scump oraș din România.
Cât costă un apartament în orașele mari
Cluj-Napoca: prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în acest oraș a fost în anul 2023 de 2.600 euro/mp. În anul 2022 se cerea 2.428 euro/mp.
Brașov: prețul mediu al apartamentelor a avut parte de majorări cu aproape 11% în 12 luni. Astfel a ajuns la 1.747 euro/mp. Pentru un apartament nou prețul solicitat a ajuns undeva la 2.044 euro/mp.
București: prețurile au crescut cu aproape 4% în 2023. Garsonierele noi s-au scumpit cu peste 7% în 12 luni. La apartamentele noi cu 2 camere prețul a avut parte de o scădere cu 3,5%.
Constanța: prețul mediu a ajuns la sfârșitul anului 2023 la 1.555 euro/mp.
Iași: în luna decembrie 2022 apartamentele erau scoase la vânzare cu 1.375 euro/mp. În schimb, în luna decembrie 2023 prețul acestora a ajuns la 1.500 euro/mp.
Timișoara: prețul mediu a ajuns la sfârșitul anului 2023 la 1.507 euro/mp. Cele mai semnificative creșteri au fost înregistrate la apartamentele noi unde prețul mediu a fost de 1.800 euro/mp.
Craiova: prețul mediu solicitat pentru apartamentele vechi și noi scoase la vânzare a fost de 1.515 euro/mp.
Oradea: prețul mediu al apartamentelor a ajuns la 1.484 euro/mp.
Sibiu: proprietarii și dezvoltatorii din acest oraș au scos la vânzare apartamente cu un preț mediu de 1.509 euro/mp.
Ploiești: prețul mediu solicitat a fost de până la 1.088 euro/mp, transmite Economedia.ro
