În ultimii doi ani costul de ocupare al spațiilor de birouri din București s-a majorat cu 10 procente. Creșterea a fost cauzată în mare parte de cheltuielile operaționale ale clădirii și indexării chiriei cu rata inflației dar și pentru că salariul minim pe economie a crescut.
„Majorarea salariului minim pe economie, la care s-a adăugat şi revenirea în număr mai mare a angajaţilor la birou, au exercitat cea mai mare presiune asupra costurilor operaţionale ale clădirilor de birouri. Pentru clădirile de mici dimensiuni, creşterea este semnificativ mai mare decât pentru proiectele mai mari, pentru cele care fac parte dintr-un portofoliu de active, deoarece în acest caz, pot fi eficientizate resursele şi furnizorii, ceea ce înseamnă costuri mai reduse (…)
Astfel, costul de ocupare al spaţiilor de birouri din Bucureşti a crescut cu aproximativ 10%, în ultimii doi ani, pe fondul majorării costurilor operaţionale ale clădirilor şi indexării chiriei cu indicele inflaţiei”, potrivit unei analize derulate de compania de consultanţă imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Experții apreciază că ponderea cea mai mare în costurile de operare ale proiectelor imobiliare este dată de taxele de proprietate, care însumează în unele cazuri chiar și 50% din total. Un alt factor care a contribuit la creșterea costurilor de ocupare pentru spațiile de birouri din București constă în majorarea tarifelor pentru colectarea deșeurilor.
Cu toate acestea printr-o verificare minuțioasă a planului de mentenanță preventivă se pot obține anumite optimizări de costuri. Astfel, pe termen lung, înlocuirea prematură a echipamentelor și eliminarea riscurilor de apariție a disfuncționalităților se pot realiza economii importante, potrivit Agerpres.ro.
