România ocupă locul doi în topul țarilor europene cu cele mai ieftine locuințe, conform unui studiu realizat de Deloitte property index 2022, care atribuie României un preț mediu de 1266 de euro/mp. Studiul se bazează pe calcularea datelor din principalele orașe ale Rămâniei selectate din 23 de țări, cu un număr de 68 de orașe.
În ceea ce privește indicele de cumpărare a românilor sau gradul de accesibilitate România ocupă locul 7 din 19. Studiul mai relevă faptul că un roman are nevoie de 6,3 salarii anuale pentru o astfel de investiție, conform economedia.ro
Țările cu cel mai bun indice de cumpărare raportat la pret/mp
Față de anul trecut, prețul mediu este cu 7.3% mai mare. Serbia, conform Deloitte, se află printre statele europene cu cele mai mici prețuri medii fixate la o valoare de 1520 euro/mp, urmat de Portugalia cu o valoare de 1537 de euro/mp. La capitolulu orașe, studiul Deloitte, plasează Clujul ca cel mai scump oraș din țara noastră cu o medie de 1940 de euro/mp, secundat de București cu 1537 de euro/mp iar pe locul trei se află Brașov cu 1348 de euro/mp, scrie economedia.ro.
La capitolul grad de accesibilitate a locuințelor pentru residenții fiecărei țări, socotit în funcție de numărul de salarii medii brute anuale necesare pentru achiziționarea unui apartament mediu 70 mp, România ocupă poziția a VII-a dintr-un total de 19 țări. Prin urmare, un roman are nevoie de 6,3 salarii anulare pentru o astfel de achiziție. Cele mai greu accesibile apartamente de cumpărat se află în Cehia, unde indicatorul calculat afișează un număr de 13.3 salarii medii brute anuale pentru o locuință proprie, iar la polul opus, cele mai accesibile țări sunt Irlanda cu 3.1 salarii medii anulae, urmată de Norvegia cu 4,4 iar pe locul trei se află Belgia cvu 4.5 salarii medii anuale.
Importanța pieții imobiliare
Alexandra Smedoiu, Partener Deloitte România face câteva precizări despre piața imobiliară și importanța acesteia pentru economie:
„Piața imobiliară este considerată un barometru al economiei, fiind influențată de mai mulți factori, cum ar fi disponibilitatea terenurilor pentru dezvoltări imobiliare, aprovizionarea cu materii prime și materiale, costul construcțiilor, piața energiei etc., dar și de puterea de cumpărare a populației și de condițiile de finanțare. Anul acesta, un factor important va fi reprezentat de accesibilitatea și costul creditului, influențate puternic de inflație. În 2021, dobânda medie pentru creditele ipotecare în lei a scăzut sub 4% pe an, potrivit datelor BNR, dar de anul acesta este de așteptat să crească, pe fondul inflației generalizate. Pe de altă parte, investițiile imobiliare sunt considerate o clasă de active care protejează valoarea banilor în timp”.
Studiul Deloitte Property Index, a ajuns la cea de 11 a ediție și analizează evoluția pieței din 23 de țări și 68 de orașe, datele au fost culese în anul 2021.
