Piața imobiliară din Europa. România se menține pe locul trei în clasamentul statelor europene cu cel mai mic preț/metru pătrat. După noi urmează Bosnia și Herțegovina, Republica Elenă, unde prețul mediu de 1.504 euro/mp raportat în 2023 este în ușoară creștere față de 1.461 euro/mp cât a fost în 2022.
În urmă cu doi ani, un român avea nevoie de 6,3 salarii medii brute anuale pentru a-și achiziționa un apartament de 70 de metri pătrați.
Piața imobiliară din Europa. Cele mai avantajoase oferte
Un an mai târziu, în 2023, media a scăzut la 5,9 salarii, ceea ce plasează România pe locul patru în topul accesibilității, după Danemarca, Norvegia, și Italia. Cehia este țara mai mari prețuri pe metru pătrat de piața imobiliară europeană.
Pentru achiziționarea unei locuințe un ceh are în medie, nevoie de 13,3 salarii brute anuale. Urmează apoi Slovacia, cu 12, 7 salarii brute anuale. În privința celor mai scumpe orașe, Parisul conduce clasamentul, cu un preț mediu de 14.900 euro/mp în cazul locuințelor noi. După care, pe locul doi urmează Munchen cu 10.900 de euro și Londra cu 8.018 euro.mp.
Pe piața imobiliară din România, cel mai scump oraș rămâne Cluj Napoca, unde pentru un metru pătrat se plătește 2.434 euro/mp, ceea ce înseamnă o creștere de 3% față de anul precedent. Capitala este pe locul doi cu 1.726 euro/mp. Brașov întregește podiumul cu 1.618 euro.mp.
Acest clasament plasează țara noastră în rândul statelor europene unde cel mai scump oraș nu este capitala. Din clasament mai fac parte Belgia cu Anwerp, Italia cu Milano, Germania cu Munche și Spania cu Barcelona.
UE piața imobiliară (sursă foto: economedia.ro)
Cel mai scump oraș din România nu este Bucureștiul
De asemenea, România alături de Grecia, Ungaria, Slovenia și Croația au un grad mediu de îndatorare a gospodăriile, cu o treime sub totalul creditelor rezidențiale restante, raportat la venitul disponibil al gospodăriilor.
În schimb, state precum Cehia, Austria sau Slovacia au nivel de îndatorare al gospodăriilor private între 40 și 60%. Ceva mai mult au Franța și Germania, unde ratele datoriei private a gospodăriilor mai mici de 80%.
Danemarca, Norvegia și Țările de Jos au cele mai ridicate niveluri ale datoriei gospodăriilor. De exemplu, Danemarca are un grad de îndatorare sub 170% în timp ce Norvegia și Țările de Jos au acumulat un grad de îndatorare de aproape 180%.
Sursa foto: Arhiva Companiei
Piața imobiliară din Europa. Cele mai mari rate ipotecare
Cele mai mari rate ipotecare sunt în România, Polonia, Ungaria și Serbia. Toate statele menționate au o rată medie a dobânzii de peste 6,8%. Ceva mai bine la acest capitol stau cehii (5,9%), danezii (5,2%), Bosnia și Herțegovina, Norvegia, Italia și Regatul Unit.
La polul opus cele mai mici rate ipotecare au fost înregistrate în Bulgaria, Spania, Belgia și Croația urmate de Franța, Slovenia, Portugalia, Israe și Slovacia. A 13-a ediție a studiului Deloitte Property Index analizează tendința din pieța imobiliară rezidențială în 24 de țări și 69 de orașe în 2023.
Calculele se referă la salariul mediu brut la nivel național în 2023 (adică înainte de impozitare), pentru o perioadă de 12 luni (anual), potrivit observatornews.ro.
