A avut loc o tranzacție importantă pe piața industrial-logistică din România. Doi mari jucători au reușit să ajungă la un acord de vânzare. Globalworth este una dintre cele mai mari companii care deține clădiri de birouri în țara noastră. Acesta a reușit să încheie o înțelegere cu dezvoltatorul imobiliar CTP.
CTP este un jucător important, având în portofoliul local proprietăți în valoare de peste 1,6 miliarde de euro. Așadar, Globalworth a vândut o parte din acțiunile de pe piața industrial-logistică din țară către CTP.
Tranzacție uriașă pe piața industrial-logistică
Tranzacția are la nivel de clauze vânzarea de către Globalworth a 30 de hectare de teren în șase locații cheie din România. Potrivit datelor, valoarea înțelegerii este evaluată la aproximativ 170 de milioane de euro. Fiind vorba de una dintre cele mai mari tranzacții de la nivelul sectorului industrial al pieței imobiliare locale.
Portofoliul cuprinde 30 de hectare de teren și 270.000 de metri pătrați de GLA repartizați în șase locații strategice din România. Aceste locații oferă o combinație bună de amplasamente complementare care consolidează poziția CTP în regiune (Pitești, Oradea, Timișoara). Având în vedere și parcurile CTP din apropiere (București, Arad). Cu această tranzacție, CTP are acum 2,91 milioane de metri pătrați în portofoliu.
Extinderea portofoliului
În vedere încheierii acordului, Grupul CTP va avea de plătit o sumă care se ridică la 70 de milioane de euro. Din această sumă au fost excluse ajustările ulterioare și capitalul de lucru. Variabile care sunt asociate împrumuturilor bancare garantate de 98,2 milioane de euro.
„Această achiziție extinde semnificativ portofoliul nostru din România prin adăugarea a peste 270.000 mp și introduce 40 de noi nume în lista noastră diversificată de chiriași. Suntem mândri să primim fiecare nou chiriaș în familia CTP. În plus, achiziția include 30 de hectare de teren excedentar, ceea ce ne permite să ne continuăm angajamentul față de dezvoltarea organică în vestul României. Această dezvoltare nu va aduce beneficii doar chiriașilor noștri, ci va contribui pozitiv și pentru comunitățile locale”, a spus Remon Vos, CEO al CTP Group.
La masa negocierilor
Posibilul acord a fost negociat din luna februarie a acestui an, potrivit anunțului Profit.ro. Grupul CTP avea în plan achiziția portofoliului industrial-logistic al Globalworth din România. La momentul acela, se preconiza că valoarea investiției se va ridica la suma de 270 de milioane de euro. Astfel, această tranzacție s-au fi situat în top din punct de vedere al celei mai scumpe vânzări din sectorul industrial al pieței imobiliare locale.
La masa inițială a negocierilor, Grupul CTP i-a înlocuit pe sud-africanii din cadrul Fortness. Așadar, valoarea tranzacției a scăzut la 170 de milioane de euro. Având în vedere faptul că achiziția nu a inclus toate activele logistice ale Globalworth, ci doar o parte din ele. În final, contractul fiind încheiat pentru 6 proprietăți.
