Anul 2023 este un an al scumpirilor. Cei care stau în chirie ar putea plăti mai mult. Proprietarii care au decis să își închirieze locuințele ar putea majora costul acestora deoarece și impozitul plătit pe venit va fi unul mai mare. Acest lucru ar putea influența piața imobiliară, conform specialiștilor.
Cei care își închiriază locuințele vor plăti un impozit de 10% pe suma pe care o primesc de la chiriași.
Impozit de 10% pe venit
O chirie lunară ajunge undeva la 350 de euro. Proprietarul ar obține un venit anual de 4.200 de euro, însă din această sumă 10% va fi impozitabilă. Astfel, el trebuie să dea 2.100 de lei. Această sumă este cu 1.000 de lei mai mare decât valoarea impozitului plătit în anul 2022, conform realitatea.net.
Tot din 2023, proprietarii vor fi nevoiți să își înscrie contractele de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală, ANAF. Ei vor trebui să facă acest lucru pe o perioadă de 30 de zile.
Această măsură a fost eliminată în anul 2018. Astfel, s-a resimțit o scădere a numărului persoanelor care și-au declarat veniturile din chirii.
Creștere masivă a chiriilor în luna noiembrie a anului 2022
În luna noiembrie a anului trecut, chiriile erau într-o continuă creștere, comparativ cu aceeași perioadă a anului 2021. Atunci costurile mari la închirierea unor garsoniere erau în Constanța, unde prețul crescuseră cu 11%, iar în cazul apartamentelor cu 3 camere cu 10%.
„Comparativ cu luna trecută, în Sibiu garsonierele se închiriază mai scump cu +9%, în timp ce apartamentele cu 2 camere stagnează, iar cele cu 3 camere sunt în scădere cu -2%. Astfel, preţul mediu de închiriere a crescut cu 18% faţă de noiembrie 2021 şi cu 2% faţă de octombrie 2022”, transmitea Storia într-un comunicat de presă la începutul lunii decembrie a anului 2022.
Următorul oraș în topul închirierii era Oradea, unde costul de închiriere al unei garsoniere era cu 13% mai mare, în timp ce în Iași era doar cu 8%.
În Capitală, scumpirile s-au simțit la închirierea apartamentelor cu 3 camere., mai ales că prețul plătit de chiriași putea fi și de 599 de euro lunar.
În vestul țării, în Timișoara, chiriile au crescut cu 4%, aceeași valoare fiind înregistrată și la apartamentele cu 3 camere din Cluj.
Făcând o analiză generală, creșterea prețurilor de închiriere a unor garsoniere a ajuns în medie la 250 de euro în noiembrie 2022, față de 200 de euro în noiembrie 2021. De asemenea, pentru închirierea unui apartament cu 2 camere, o persoană trebuia să plătească în luna noiembrie a anului trecut 350 euro, cu 40 de euro mai mult decât în aceeași perioadă a anului 2021. Costul închirierii unui apartament cu 3 camere era de 440 de euro pe lună în noiembrie 2020, iar în aceeași perioadă în 2021, pentru același apartament, o persoană trebuia să plătească 380 de euro.
