Conform datelor centralizate de platforma de cercetare a pieței imobiliare ValorEasy, numărul de unități individuale vândute în România a înregistrat o scădere de 22% în prima jumătate a acestui an față de aceeași perioadă din anul trecut. Din totalul vânzărilor în țară, peste un sfert se concentrează în București.
În ciuda faptului că în restul Uniunii Europene prețurile au rămas stabile, în România acestea au înregistrat o creștere. Cu toate acestea, analiștii subliniază că ritmul anual de creștere a prețurilor locuințelor continuă să scadă.
Peste un sfert din vânzări se concentrează pe București
Analiza ValorEasy menționează că 66.500 de unități individuale au fost vândute în prima jumătate din 2023, ceea ce reprezintă o scădere anuală de 22%
Date din semestrul 1:
- Tranzacțiile imobiliare au înregistrat o scădere de 22%
- Ritmul anual de creștere a prețurilor locuințelor continuă să scadă
- România ocupă poziția 19 în topul țărilor UE, cu o creștere a prețurilor de 46% din 2015.
- În orașele mici, prețurile apartamentelor existente au crescut mai mult
- Localitățile din preajma marilor orașe sunt lideri la livrările de locuințe în câteva regiuni.
Analiza menționează că 29% din vânzările din România sunt în București. Vânzările au înregistrat scăderi în toate județele din top 10, cu excepția județului Prahova. În primul trimestru al anului 2023, în cadrul Uniunii Europene, prețurile locuințelor au stagnat la nivelul înregistrat în anul anterior, în contrast cu situația din România, unde încă se observă o creștere anuală a prețurilor cu 4,6% (însă cu o tendință de scădere), conform analizei efectuate. În contextul României, persistă diferențele de preț între segmentul locuințelor deja construite (+1,5%) și piața locuințelor noi (+11%).
În ierarhia țărilor din Uniunea Europeană, România se află pe locul 19, cu o creștere a prețurilor locuințelor de 46% începând din 2015. De-a lungul perioadei de la anul 2015, România a urmat, în mare măsură, direcția generală observată în cadrul Uniunii Europene. Astfel, prețurile locuințelor din România au înregistrat o creștere de 46%, ceea ce se aliniază cu media de creștere a prețurilor în cele 27 de state membre ale Uniunii Europene.
Top 5 orașe la nivelul regiunilor, după cele mai multe livrări de locuințe în 2022
Cumpărătorii au început să își îndrepte atenția spre oferta de apartamente și case din zonele învecinate marilor orașe. În ceea ce privește livrările de locuințe, observăm că în unele regiuni ale țării, municipiile nu sunt liderii în acest domeniu. Acest lucru se aplică regiunii Nord-Est, unde majoritatea locuințelor au fost livrate în Miroslava, în timp ce Iașiul ocupă poziția a doua.
De asemenea, în vestul țării, localitatea Giroc se evidențiază ca lider în livrările de locuințe, cu peste 2000 de unități, în timp ce Timișoara raportează mai puțin de 1000. În regiunea Sud-Est, Năvodariul se află în frunte. În regiunea Sud, localitatea Moșoaia, situată la aproximativ 10 km de Pitești, ocupă primul loc în privința livrărilor de locuințe. Chiar și în Cluj, localitatea-satelit Florești se apropie ca număr de livrări de liderul Cluj-Napoca.
Tendința de migrație către localitățile mai accesibile decât municipiile a fost confirmată și de cel mai recent recensământ. În ultimii 10 ani, au fost înregistrate creșteri semnificative ale populației în localități precum Popești Leordeni și Chiajna din județul Ilfov, precum și în comuna Florești din județul Cluj, potrivit economedia.ro.
